Immobilier à Marrakech :
L’offre se veut alléchante. Pour commercialiser son projet « Les jardins de l’Atlas » à Marrakech, le groupe Palmeraie Développement propose une formule de financement assez inédite. Une mise initiale de 100.000 DH et le complément du prix de vente se fera dans le cadre d’un contrat VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), financé partiellement ou totalement par un crédit bancaire cautionné par Palmeraie Développement. Le groupe immobilier prend aussi en charge une partie des traites dès la signature du contrat et jusqu’à la livraison du bien, en 2011. De plus, l’option gestion locative permet de meubler l’appartement ou la villa. « Autre avantage, l’acquéreur à une jouissance immédiate des prestations des Jardins de la Palmeraie en attendant la réalisation du projet », souligne Omar Lahlou, directeur général de Palmeraie Holding. En clair, il a droit à un certain nombre de nuitées dans les resorts du groupe, dirigé par la famille Berrada.
Par ailleurs, le groupe immobilier a misé gros pour la promotion du projet. Après Felicity Huffman (Lynette Scavo) et Maria Cross (Bree Van Der Kamp) pour la publicité des Jardins de l’Océan à Casablanca, c’est au tour de la troisième Desperate Housewive de parrainer le complexe résidentiel à Marrakech. Il s’agit d’Eva Longoria (Gabrielle Solis), de la fameuse série américaine. Le budget consacré à la promotion représente 3 à 4 % du prix global du projet. Un projet qui représente un investissement de 1,8 milliard de DH, à 11 km de Marrakech sur la route de l’Ourika, sur une superficie de 150 hectares. Les Jardins de l’Atlas est un complexe qui s’articule autour de 4 villages à thèmes. Au menu des appartements, villas, deux hôtels, un golf et des espaces d’animation. « Ces infrastructures seront complétées par de nombreux équipements pour offrir un cadre animé toute l’année », ajoute Omar Lahlou.
Palmeraie Développement, actif depuis 25 ans dans l’immobilier et l’hôtellerie de luxe, s’est engagé dans la réalisation de plusieurs projets au Maroc. Il s’agit notamment des Jardins de la Palmeraie I,II et III à Marrakech ; des Jardins de l’Océan et California golf resort à Casablanca et les Jardins de Malabata, à Tanger.


(source leconomiste)
Franchement j’aimerais bien avoir vos retours sur cette offre, parce que non seulement ce n’est pas possible, mais en plus j’en ai vu tellement des offres apparemment alléchante ici et qui finalement étaient des pièges que j’aimerais bien que ceux qui se documentent là dessus nous envoient des retours.
Ca me rappelle l’offre à 4,25 soit disant, qui au final coûtaient plus cher qu’une offre à 6…

Le Forum Africain de la Finance Islamique se tiendra à Casablanca les 7 et 8 avril 2010 (Workshop le 6 avril)

L’année 2010 a démarré sur un rythme accéléré d’annonces en matière de finance islamique au niveau africain, avec notamment la levée des contraintes fiscales sur le financement par Mourabaha au Maroc, l’agrément d’un pôle de bancassurance en Tunisie, et la panoplie de résolutions en faveur de l’aménagement d’un cadre favorable pour l’implantation de banques et instituts de finances islamiques issues du Forum de la Finance Islamique dans l’Union Economique et Monétaire de l’Afrique de l’Ouest (UEMOA).

Dans ce contexte, la 3ème édition du Forum Africain de la Finance Islamique qui se tiendra à Casablanca les 7 et 8 avril 2010 revêt une importance particulière qui consacre la maturité de cette manifestation désormais incontournable pour les professionnels du secteur.


PROGRAMME DU FORUM AFRICAIN DE LA FINANCE ISLAMIQUE


Mardi 6 avril 2010 – Workshop

08h00 à 08h30 Inscription et café d’accueil
08h30 à 12h30 Les fondamentaux de la finance islamique
14h00 à 18h00 La micro finance en Afrique


Programme du Mercredi 7 avril 2010

08h00 à 09h00 Inscription et café d’accueil.

Partie I : L’actualité mondiale de la finance islamique

9h00 à 10h30
• Crise à Dubaï, quelle conséquence sur la finance islamique ?
• La finance islamique a-t-elle joué son rôle de financer l’économie réelle ?

10h30 Pause

10h45 à 12h30
• Pourquoi la France n’as toujours pas sa banque islamique ?
• Le modèle de banque d’affaire islamique en Grande Bretagne est il payant ?

12h30 Déjeuner

Partie II : L’actualité Africaine de la finance islamique

14h00 à 15h45
• Projet TIFERT, 1er Financement de Projet Sharia en Afrique.
• Lancement de la 1er banque universelle islamique en Tunisie pour 2010.

15h45 Pause

16h00 à 17h30
• Arrêt du crédit à la consommation en Algérie, l’expérience d’Al Baraka.
• Nouvelles dispositions fiscales pour les produits alternatifs au Maroc, une véritable relance de la finance islamique ?
• Un point d’avancement de la finance islamique au sein de l’UEMOA.


Programme du Jeudi 8 Avril 2010

08h00 Inscription et café d’accueil.

Partie III : Les perspectives de développement.

09h00 à 10h45
• La place du Takaful dans la Banque-Assurance ;
• Le marché de l’assurance vie en Takaful.

10h45 Pause.

Partie IV : La place des régulateurs.

11h00 à 12h30
• Le rôle des Banques Centrales.
• Les règles de l’IFSB.

12h30 Déjeuner.

14h00 à 15h45
• Les efforts de standardisation de l’AAOFI.
• Banque Islamique de Développement, un bailleur de fond pour l’Afrique.

15h45 Pause.

Partie V : Les défis

16h00 à 17h30
• Gestion des risques en Finance Islamique, une nécessité en temps de crise.
• La constitution des Sharia Board, un défi de standardisation pour l’Afrique.


Les intervenants

* Zoubeir BEN TERDEYET – PDG, Isla-Invest
* Hamza BOUAZIZ – Economiste
* Mohamed BOULIF – Economiste et Consultant en Finance, Al Maalya
* Ibrahim CEKICI – Doctorant, Université de Strasbourg
* Valéry FOUSSE – Partner, KPMG Financial Services, Paris
* Adel HARZI – Risk Manager DEXIA
* Abdelhakim HADJOU – Directeur Marketing, SALAMA Assurances Algérie
* Nasser HIDEUR – Directeur Général Adjoint, Banque Al Baraka, Algérie
* Sohail JAFFER – Associé et Directeur, FWU Group
* Anouar HASSOUNE – Vice Président, Moody’s
* Mallé SIBY – FINEQUITY


L’objectif de ce forum sera de répondre à plusieurs interrogations :

* Quels sont les principes de la finance Islamiques ?
* Chiffres clés et fonctionnement ?
* Quelles opportunités pour l’Afrique ?
* Quels sont les métiers et les produits existants ?
* Quels sont les défis de la finance islamique en Afrique ?

A qui s’adresse ce forum ?

* Présidents et dirigeants exécutifs, directeurs généraux des banques
* Directeurs financiers et trésorier des plus grandes entreprises africaines
* Directeurs des risques et responsables de la gestion des risques
* Gestionnaire de portefeuilles d’investissement (Europe et Moyen-Orient)
* Responsables de fonds d’investissement d’Europe et du Moyen Orient
* Directeurs juridiques
* Cabinets d’avocat, d’audit, de conseil et stratégie
* Avocats et juristes d’entreprises
* Autorités de régulation en Afrique
* Institutions gouvernementales
* Universitaires et chercheurs


source : forum finance islamique

Le Salon International de la Promotion Immobilière “Darna 2010″ qui a soufflé, jeudi 25 février soir à Marrakech, sa troisième bougie, est une illustration éloquente des efforts déployés pour que le secteur de l’immobilier au Maroc soit le levier du développement escompté.

Inauguré par le Secrétaire d’Etat chargé du développement territorial, M. Abdeslam El Misbahi, et le Wali de la région de Marrakech-Tensift-Al Haouz par intérim, M. Bouchaïb El Moutaouakil, ce salon est initié sous le signe “la construction durable”, thème d’actualité qui témoigne de l’intérêt porté par le Royaume, sous la conduite éclairée de SM le Roi Mohammed VI, aux questions liées à la protection de l’environnement, l’efficacité énergétique et au développement durable.

Cet intérêt se traduit au niveau du ministère de l’Habitat, de l’Urbanisme et de l’Aménagement de l’espace par l’adoption d’une nouvelle stratégie qui vise à renforcer progressivement la dimension environnementale et de développement durable dans ses politiques et programmes, tout en tenant compte d’un certain nombre d’objectifs, a fait savoir M. El Misbahi lors d’un dîner-débat tenu à cette occasion pour discuter de la charte de l’environnement et l’efficacité énergétique.

Il s’agit, selon M. El Misbahi, de la nécessité de promouvoir la maîtrise et l’efficacité énergétique, le recours aux énergies renouvelables dans le secteur du bâtiment, les villes nouvelles et les villages ruraux, d’inciter des investissements dits ” verts ” pour favoriser une nouvelle dynamique de croissance et de faire du développement durable une valeur partagée pour l’émergence et le renforcement d’une solidarité sociale et spatiale.

organisé jusqu’au 28 février par la Fédération Nationale des Promoteurs Immobiliers (FNPI), le ministère de l’Habitat et l’Association des lotisseurs et promoteurs immobiliers de Marrakech (ALPI- Marrakech), cette manifestation se veut une occasion pour connaître les différentes offres immobilières ainsi que des possibilités de financement offertes par les établissements banquiers.

Ce Salon constitue également un espace de prise de contact où les professionnels du secteur parmi les promoteurs, lotisseurs, agents immobiliers, organismes de crédit, notaires et architectes peuvent échanger informations et expériences, tout en mettant l’accent sur les différents problèmes les concernant directement.

L’une des nouveautés de “DARNA 2010″ étant la présentation du nouveau dispositif de l’habitat social avec, en avant première, une introduction par le cahier des charges de considérations environnementales et d’efficacité énergétique dans la construction.

A l’ordre du jour de ce Salon qui réunit plus de 60 exposants (48 lors de l’édition précédente) figurent, entre autres, un débat sur “la charte d’environnement et d’efficacité énergétique” ainsi que la signature d’une charte d’éthique et de déontologie propre à la réalisation de logements sociaux.

Plusieurs ateliers et débats sur des thèmes d’actualité intéressant le secteur immobilier sont également programmés lors de cette nouvelle édition qui devra drainer, selon ses initiateurs, quelque 35.000 visiteurs, contre seulement 28.000 en 2009.
source : MAP

Les formulaires de déclaration de patrimoine au Maroc sont disponibles ! C’est parti ! Le Premier ministre vient de signer le décret d’application de la déclaration de patrimoine. Le texte, publié au Bulletin officiel du 15 février, décrit la procédure dans le détail et donne en plus, en annexe, les modèles de formulaires que devront remplir les hauts fonctionnaires concernés par la déclaration. En plus des biens dont il est propriétaire ou au nom de ses enfants, chaque haut fonctionnaire devra également renseigner un tableau récapitulatif des crédits en cours en spécifiant ce qui reste à rembourser, l’objet des prêts et l’organisme prêteur.
(source : La Vie Economique Maroc)