Le Roi Mohammed VI a procédé, vendredi à El Jadida, au lancement des travaux de réalisation des projets d’habitat social (250.000 DH) Océan I et II, dotés d’une enveloppe budgétaire de 85 millions de dirhams (MDH).
Le projet « Océan I », qui sera réalisé sur une superficie totale de 15.000 m2, consistera en la construction de 216 logements sociaux, de dix commerces, d’une crèche-garderie pour un investissement global de l’ordre de 54 MDH.
Le projet « Océan II » porte, quant à lui, sur la construction, sur une superficie de 6.704 m2, de 121 unités d’habitat, de 10 commerces et d’un complexe commercial, avec une enveloppe budgétaire de 31 MDH.
Les deux projets seront réalisés par le Groupe Al-Omrane dans un délai de 24 mois.

(source : MAP)

Fès-Shore situé sur la rocade périphérique menant vers l’aéroport international de la cité Idrisside, est un futur parc intégré pour créer de nouveaux potentiels économiques permettant une croissance soutenue du pays.


S’inscrivant dans le cadre du programme Emergence, le projet Fès-Shore est mené en partenariat entre le ministère de l’Industrie, du commerce et des nouvelles technologies, la wilaya de la région Fès-Boulemane, le CRI de Fès et MEDZ, filiale de CDG-Développement.


Cette vocation est orientée par la volonté d’affirmer la place du Maroc dans le secteur des industries de la connaissance conformément aux Hautes orientations royales, en vue de faire de l’économie marocaine une économie émergente, intégrée à l’économie mondiale, fondée sur le savoir, profitant des opportunités qu’offre la mondialisation et capable d’attirer des activités à très haute valeur ajoutée.


Le projet prévoit des espaces de bureau et de services s’étendant sur 131.000 m2 et offrira des prestations aux plus grandes entreprises multinationales et aux sociétés marocaines spécialisées qui vont s’y installer.

+CONCU SUR LE MODELE D’UN CAMPUS D’ENTREPRISES+ Le futur parc, qui propose un cadre de travail unique au coeur d’un environnement tertiaire en plein développement, est conçu sur le modèle d’un campus d’entreprises offrant des lieux de travail, de vie et de détente. Les 131.000 m2 de bureaux et services sont jalonnés d’espaces verts, d’esplanades piétonnes et de larges avenues arborées.

Authentique cité où la qualité de vie pour tous est érigée en priorité, cette réalisation technologique propose plusieurs commodités pour le bien-être de ses clients notamment des parkings, des bâtiments d’une hauteur maximale de 18 m, des surfaces de bureaux modulables de 200 à 3.000 m2, un centre de sport, des commerces et loisirs.

Grâce à un positionnement géographique privilégié, ce projet offre aux entreprises résidantes plusieurs possibilités de recrutement dans un bassin très riche en ressources humaines vu sa proximité de plusieurs universités, notamment celles d’Ifrane et de Meknès, le nombre important de jeunes diplômés formés aux métiers de l’offshoring et un programme de développement régional des TIC et de l’Offshoring.


Il vise à développer un espace intégré dédié aux activités de services informatiques, de traitement de données et de processus métiers, jouer un rôle moteur d’entraînement en matière de développement économique et technologique de la région, mais aussi être un carrefour régional générateur d’une synergie entre la richesse du Maroc et celles apportées par les opérateurs du secteur.

Il permettra aussi l’accès à un nouveau savoir-faire et de développer de nouveau métiers porteurs de valeur ajoutée, ainsi que de mettre en valeur le potentiel innovateur de la région de Fès et Meknès en aménageant une zone dédiée à dynamiser le développement économique.


Parc privé et parfaitement sécurisé, Fès Shore offre des plateaux de bureaux prêts à l’emploi, un boucle télécoms Carrier Grade en fibre optique (réseau entièrement IP, SLA spécial parc) ainsi que des services d’accompagnement performants, notamment un business centre, un guichet administratif unique, un support au recrutement et un centre de sport.

+ PRESTATIONS DE FES-SHORE+ Fès Shore offre aux sociétés résidantes une panoplie d’incitations fiscales et de subventions ainsi que des coûts compétitifs à l’international.

Les entreprises du Parc Fès-Shore bénéficieront d’un taux effectif d’impôt sur le revenu (IR) de 20 pc, des coûts des télécoms jusqu’à 30 pc moins chers que les prix en vigueur et des aides à la formation allant jusqu’à près de 5.800 euros.

En matière d’impôt sur les sociétés (IS), ces entreprises, qui sont exportatrices, en sont exonérées durant les cinq premières années de leur activité et ne paieront par la suite que la moitié de l’IS.

Cet important projet s’ajoute aux autres chantiers technologiques lancés par le Maroc dans un contexte mondial marqué par de profondes mutations technologiques, économiques et sociales.


Ainsi, sous l’impulsion de SM le Roi Mohammed VI, le Maroc a entrepris avec courage et sérénité des actions et des réformes à même de répondre aux enjeux d’un développement harmonieux du pays et aux aspirations de la population En outre, un tel projet dans la région de Fès aura pour but non seulement de jouer un rôle moteur et d’entraînement en matière de développement économique et technologique de la région, mais aussi d’être un carrefour régional générateur d’une synergie entre l’entreprise, la recherche, la formation et l’innovation.


Par ailleurs, le site Fès-Shore constituera aussi un environnement idéal pour le transfert de la technologie et la création d’entreprises de pointe ou High-tech. De l’avis des observateurs il s’agit d’un grand projet ambitieux qui a pour objectifs de favoriser la croissance d’entreprises innovantes par la valorisation des activités de recherche au moyen d’incubateurs ou pépinières d’entreprises et d’essaimage, de participer activement au développement économique régional et de promouvoir le transfert d’expertise et de savoir-faire.

Alliances vend ses logements sociaux dans la ville nouvelle de Chwiter à 200 000 DH seulement
L’emplacement et la phase de lancement expliquent la politique tarifaire. La ville comprendra 17 000 unités de logements, dont des villas, des appartements et des lots de terrain.


Alliances Darna, la filiale du groupe éponyme, spécialisée dans le logement social, vendra quelques-unes de ses unités de logement social à 200 000 DH. C’est en l’occurrence le prix pratiqué par le promoteur immobilier sur les logements prévus dans la ville nouvelle de Chwiter, à 15 km de Marrakech, sur la route de Ouarzazate. «La phase de lancement, l’emplacement ainsi que l’incidence faible en terme de foncier, justifient ce positionnement tarifaire», explique Karim Belmaachi, directeur général du groupe Alliances. Prévue sur 214 ha, cette ville accueillera, à terme, 17 000 unités de logements (villas, lots économiques, appartements économiques et moyen standing) et sera dotée des équipements publics nécessaires (zones commerciales, écoles, mosquée, centres culturels et sociaux…).


Un showroom dédié aux produits sociaux à Paris

Surfant sur le nouveau plan de relance du social, le groupe s’est engagé dans un programme de logements de 160 000 unités répartis sur l’ensemble du Royaume (Casablanca, M’diq, Fnideq, Kénitra, Mehdia, Fès, Meknès…) et a inauguré dans la foulée, il y a quelques jours, son nouveau show-room dédié aux produits d’Alliance Darna, situé à Clichy dans la ville de Paris. «Cette nouvelle implantation répond directement au succès rencontré par les produits Alliances auprès de la communauté marocaine résidant à l’étranger et auprès des investisseurs internationaux» , explique le management du groupe. Le Groupe dispose également d’un espace de vente situé Avenue Marceau dans le VIIIe arrondissement qui se veut une vitrine des projets haut standing du groupe. Ces deux espaces de vente relèvent de la filiale internationale du groupe, Alliance Internationale France. Ils viennent s’ajouter au showroom de Casablanca qui vient d’être rénové. Un autre showroom sera ouvert sous peu à Rabat. De la sorte, le groupe espère conforter sa stratégie de développement basée sur un quadrillage de l’ensemble du territoire national et sur une couverture des marchés internationaux.

source : la vie eco

Mohamed Iqbal El Kettani Selon M. El Kettani, le pouvoir d’achat des Marocains ne permet pas aux promoteurs de couvrir l’ensemble du territoire en immobilier du luxe.interview ajourd’hui le maroc

ALM : L’ambiguïté existe toujours quant à la définition de l’immobilier du luxe et le haut standing. Comment peut-on distinguer ces deux segments?
Mohamed Iqbal El Kettani : En effet, les gens n’arrivent pas à établir une distinction entre l’immobilier du luxe et le haut standing. Dans ce sens, la Fédération nationale des promoteurs immobiliers et le ministère de l’Habitat, de l’Urbanisme et de l’Aménagement de l’espace ont procédé à définir une trame de catégorisation reposant sur une matrice de paramètres et de critères de classification. Il s’agit d’un référentiel technique qui porte sur tous les aspects qualitatifs et les normes spécifiques à chaque catégorie du logement. Ainsi, pour établir une comparaison entre le luxe et le haut standing, il faut tout d’abord se référer à l’environnement urbain du logement et la qualité des matériaux entrant dans la construction. À cet effet, le haut standing est tout type de logement situé dans des zones où le foncier est cher et l’habitat est très prisé. Alors que le luxe peut se trouver au centre-ville comme à proximité des golfs et des résidences touristiques.


Comment peut-on définir la conception du luxe au Maroc? Et quelles sont les caractéristiques de ce genre de logement?
Techniquement et compte tenu de la catégorisation suscitée, je dirai que le luxe est tout ce qui surpasse dans sa conception et dans ces techniques de réalisation le haut standing. De ce fait, dès qu’on a des matériaux qui dépassent la nomenclature du haut standing on peut le considérer comme étant du luxe . Il faut dire qu’il n’y a pas de critère précis pour répondre à cette norme. Tout dépend, comme je l’ai souligné précédemment, du matériau choisi. Cela peut aller d’une robinetterie en or jusqu’à une piscine olympique à domicile. Ce sont ces détails qui alimentent la conception du luxe dans les demeures marocaines.


Quels sont les outils déployés pour répondre au besoin du luxe sur le plan national ?
Il n’y a pas de mesures particulières entreprises par la Fédération nationale des promoteurs immobiliers pour développer ce segment. L’immobilier du luxe est en quelque sorte autonome. Il dépend essentiellement de l’offre et de la demande.


Comment se développe l’immobilier du luxe sur le plan national ?
Il est utile de noter que le luxe est destiné pratiquement à la clientèle étrangère. Certes, il y a une tranche de la population qui peut acquérir un bien luxueux, mais le pouvoir d’achat des Marocains ne permet pas à ce que l’on puisse couvrir l’ensemble du territoire national en ce type de logement. Toutefois, l’immobilier du luxe peine toujours à trouver une place dans le marché de l’habitat. Si je devais classer les différents standing en terme de commercialisation ou d’intérêt, on mettrait le luxe en dernier lieu. En général, il se développe moins bien que le logement social ou le moyen standing. L’immobilier du luxe obéit à la loi de l’offre et de la demande. Ainsi tout facteur extérieur peut l’affecter. Il faut dire que dans des villes comme Tanger et Marrakech, on s’est retrouvé avec des invendus. Ceci est dû principalement à la crise économique qui a sévit en Europe et qui s’est répercutée directement sur le marché de l’immobilier du luxe au Maroc.




Le 01-07-2011 à 10:57
Par : Kawtar Tali pour aujourd’hui le maroc