Casablanca / Agadir par autoroute, c’est possible !

SAR le Prince Moulay Rachid a présidé, lundi dans la commune de M’zoudia (province de Chichaoua), l’inauguration de l’autoroute Marrakech-Agadir, d’une longueur de 225 kilomètres, pour un investissement de près de 8 milliards de DH.

Le Prince Moulay Rachid a coupé le ruban inaugural de l’autoroute, après avoir suivi la présentation du projet par le ministre le ministre de l’Equipement et du Transport, M. Karim Ghellab, et le directeur général de la société des autoroutes du Maroc, M. Othmane Fassi-Fihri.

A cette occasion, M. Ghellab a présenté à Son Altesse Royale un livre sur l’autoroute Marrakech-Agadir.

Par la suite, SAR le Prince Moulay Rachid a emprunté l’autoroute sur 200 mètres aller-retour en voiture.

La réalisation de l’autoroute Marrakech-Agadir, qui a nécessité 4 millions de journées de travail, aura de multiples retombées sur les régions de Marrakech et d’Agadir notamment le développement du secteur touristique et des activités agricoles, l’accompagnement des aménagements industriels, l’augmentation des exportations à travers le renforcement des échanges commerciaux avec l’Europe, et l’attractivité des investissements étrangers.

Cette autoroute, lancée en janvier 2006 par SM le Roi Mohammed VI, permettra également d’atténuer l’enclavement d’une région à fort potentiel économique et de relier deux pôles touristiques importants du Maroc.

Par cette nouvelle liaison autoroutière, le temps du trajet Tanger- Agadir, qui se faisait auparavant en plus de 14 heures, est désormais réduit de moitié.

L’autoroute Marrakech- Agadir dessert, en plus de ces deux villes, Chichaoua et le Centre urbain d’Imintanout. Elle est composée de six sections fonctionnelles: bifurcation de Marrakech- échangeur de Marrakech Ouest, Marrakech ouest- Chichaoua, Chichaoua- Imintanout, Imintanout- Argana, Argana- Amskroud, et Amskroud- Agadir.

Cette autoroute comprend également un tunnel d’une longueur de 562 mètres, 13 viaducs d’une longueur totale de 2.921 m, 90 ponts et 55 passages pour piétons et pour véhicules.

Ces ouvrages ont nécessité la mise en oeuvre de 370.000 m3 et près de 45.000 tonnes d’acier.

Le relief montagneux traversé a généré un volume de terrassements très important puisqu’il a fallu réaliser plus de 37,5 millions de déblais et 27 millions de remblai, soit un total de près de 70 millions de m3.

La chaussée de cet axe a nécessité 380 tonnes de bitume, près de 2 millions de matériaux concassés et 2,1 millions de tonnes d’enrobés bitumineux.

Le futur Grand Stade de Casablanca, la capitale économique du royaume du Maroc va se nicher dans l’arrondissement de Sidi Moumen pour recevoir en demeure les 2 plus importants clubs de football du pays. Il pourra accueillir 80.000 spectateurs.
Ainsi le bureau parisien SCAU et l’office casablancais Archi Design ont gagné ce 17 Mars le tournoi international pour le Grand Stade de Casablanca, sous maîtrise d’ouvrage de l’office marocain de l’Equipement et des Transports. Un programme minéral établi par les architectes en association au SCAU (France) et Archi Design (Maroc) s’inspire d’une rose des sables qui doit être procurée en 2013.


Cet objet minéral circulaire s’inscrit dans l’excavation naturelle d’une ancienne carrière sur un site d’une centaine d’hectares et sa construction est composée de gigantesques plaques verticales en béton de fibres ajourées qui épurent la lumière tel un moucharabieh. En retrait de ces plaques, une des deux d’entre elles accueillant des jardins offre un espace de détente qui profite de la fraîcheur d’une brise naturelle. La base même de l’emballage du stade répond à 2 volontés à savoir : ornementale et environnementale qui tient compte des conditions climatiques du site.

AZZEDINE Lahrichi et Az-El-Arab Kettani sont deux promoteurs immobiliers qui ont voué à leur premier projet commun une véritable passion. «Les villas California Eden ont été conçues en totale harmonie avec l’environnement. Elles se distinguent par la qualité des matériaux et des prestations proposées», indique Azzedine Lahrichi, promoteur dans le groupe Home Invest. La société vient, en effet, d’investir quelque 300 millions de DH pour la réalisation d’un espace résidentiel constitué de 72 villas.
D’une superficie de 6,5 hectares, le site est implanté à Casablanca, non loin de la forêt de Bouskoura. L’ensemble des villas sera livré au cours du 3e trimestre 2011.
Selon Mehdi Kettani, directeur associé du groupe Home Invest, «les travaux sont avancés à 40%». Aussi, «près de 30% des villas sont déjà commercialisées», renchérit-il. La commercialisation de la seconde tranche vient tout juste d’être lancée. Les prix de vente varient entre 6,7 et 8,5 millions de DH. «Toutes les propriétés sont construites dans des lots privatifs de 500 à 1.000 m2 pour une superficie construite de 510 m2 (dont 80 m2 de terrasse) s’étalant sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, étage)», souligne Kettani.
Le projet California Eden a été pensé de façon à ce que chaque résident se sente «dépaysé». «Notre objectif est d’offrir aux clients un habitat luxueux non loin du centre palpitant de la capitale économique et une vie bercée par la nature, plus saine et moins stressante», tient à préciser Kettani. Outre le volet environnement, la conception du projet est, également, marquée par l’installation de grandes baies vitrées et de verrières. Ce qui offre un éclairage naturel qui illumine chaque pièce de la villa tout au long de la journée. Aussi, une attention particulière a été portée à l’utilisation des matériaux nobles tels le marbre, le parquet et les pierres naturelles.
Les architectes ont opté, également, pour l’installation de capteurs d’énergie solaire, mais aussi pour l’isolation thermique. Cette dernière permet, en effet, une régulation confortable de la température intérieure.
Pour ce qui est du financement, le groupe Home Invest a conclu des formules de financement avec plusieurs banques offrant aux futurs acquéreurs des conditions avantageuses. «Notre société cautionne ainsi le client entre le moment de réservation du bien et sa livraison pour faciliter l’octroi du crédit bancaire», explique Kettani.
A noter que les premiers acquéreurs des villas California Eden sont principalement des cadres supérieurs, entrepreneurs et marocains résidents à l’étranger.


72 villas à livrer fin 2011.
Coût du projet: 300 millions de DH.

Les prix démarrent à partir de 4,5 MDH pour les villas et 1,8 MDH pour les appartements.

Du nouveau chez Groupe Palmeraie Développement. Il vient de lancer une nouvelle tranche d’appartements et villas du projet Califormia Golf Resort situé au cœur de la forêt de Bouskoura. Les prix démarrent à partir de 4,5 millions de DH pour les villas de luxe et de 1,8 million de DH pour les appartements.

C’est ce qu’a annoncé le groupe hier mardi à la presse à l’occasion d’une visite sur les chantiers afin de visiter les villas témoins et de présenter l’état d’avancement du California Golf Resort.

Ce projet est composé d’une offre résidentielle variée (immeubles, villas isolées, jumelées ou en bandes). Au total, 559 appartements et 441 villas divisés sur 7 types seront construits. Califormia Golf Resort englobe aussi un hôtel 5 étoiles composé d’un ensemble de petits bâtiments construits sur 2 niveaux et reliés entre eux par des joints creux vitrés, sans oublier des bungalows destinés à des suites indépendantes.
Prévu sur une superficie de 130 hectares, ce resort de luxe abritera également un spa, un golf de 18 trous, un centre de conférence, un club house, des restaurants et des superettes.

Nécessitant un investissement de 3 milliards de DH, ce projet haut standing veut attirer une clientèle en quête de paix et d’un mode de vie authentique.
Selon le groupe de Abdelali Berrada, California Golf Resort est le seul projet à consacrer plus de 70% de sa superficie aux espaces verts, aux loisirs et au golf.
Il se veut un lieu de vie unique en son genre, pensé pour une clientèle exigeante et en quête de raffinement. «Ce projet écologiquement intégré, qui s’inscrit parfaitement dans le cadre du Plan de développement régional touristique, vient aussi compléter l’offre résidentielle et touristique de la région du Grand Casablanca, connu pour être aussi une destination business de choix au niveau de toute la région de l’Afrique du Nord, qu’un marché de plus en plus demandeur de complexes golfiques dans la région», précise le groupe.

Palmeraie Développement affirme également son attachement au respect de l’écologie. Il déclare construire les différentes parties du projet en appliquant les dernières techniques en matière de préservation environnementale et en utilisant les matériaux naturels ou spéciaux permettant de minimiser la déperdition de l’énergie ou de l’eau et confiner au maximum tout risque de pollution de l’écosystème, précise le groupe. Des infrastructures pour l’aménagement des accès et de la collecte des eaux sont également en cours pour équiper au mieux le site.

Quant au golf, le groupe prévoit la mise en place des stations d’épuration qui permettront la réutilisation de l’eau pour maintenir la qualité du green. En matière de préservation du patrimoine et de sauvegarde de l’environnement, Palmeraie Développement, a créé, en partenariat avec les autorités locales, un groupement d’intérêt économique qui traitera les aspects liés au site et veillera à la sauvegarde de la zone, notamment la forêt de Bouskoura.


25 ans d’expertise

Fort de 25 ans d’expériences dans le secteur immobilier et hôtelier de luxe et également initiateur de nombreux Resorts de luxe au Maroc, le Groupe Palmeraie Développement renforce de plus en plus sa position en tant que leader de ce segment. Malgré la crise dans le résidentiel de luxe, le groupe n’a guerre changé sa stratégie de développement et continue à lancer de nouveaux projets de qualité. Citons à cet égard, Les Jardins de l’Océan l’une de ses plus belles réalisations à l’instar des Jardins de la Palmeraie et des Jardins de l’Atlas à Marrakech ou encore Les Jardins de l’Océan à Casablanca.
Notons que pour faire la promotion de ses projets, le groupe a fait appel à trois stars américaines de la série «Desperate Housewives».


à voir dès que j’ai l’info comment ça s’organise pour le credit immobilier depuis le maroc pour ce projet