Initié par Pack Energie, le complexe résidentiel «Les colombes» présente une offre innovante en matière d’habitat haut standing. Un lot de 69 villas met en harmonie la nature pittoresque et l’environnement culturel de la ville de Fès.

Le haut standing prend de l’essor à Fès. Le complexe «Les colombes» vient enrichir cette dynamique architecturale et offre aux propriétaires une gamme résidentielle diversifiée au cœur d’une des plus belles oliveraies de la ville impériale. Situé sur la route d’Imouzzar, arrondissement urbain dédié à l’élite sociale, le parc résidentiel «Les colombes» marie tradition et modernité sous un angle d’avant gardisme et de luxe. «Investir à Fès est pour moi un retour vers mes racines . Je le fais aussi par attachement profond à cette ville mythique et par engagement à son développement économique», explique Houria Benjelloun, présidente de Pack Energy, initiateur du projet, lors d’une visite de presse organisée le week-end dernier. Une politique commerciale inédite a été engagée, dans ce sens, en vue de promouvoir une offre adaptée aux consommateurs cibles. Ces villas ont été créées dans l’optique de répondre aux attentes d’une clientèle plus avertie. Selon Mme Benjeloun, «la tarification sera forfaitaire et non basée sur le métre carré» . Et d’ajouter : «plusieurs critères interviendront afin de déterminer le prix final de chaque villa». La commercialisation du complexe «Les colombes» débutera le mois prochain, et ce depuis la ville de Cannes. En effet, ce complexe résidentiel représentera le Maroc, en avril, au Salon international de l’immobilier MAPIC Cannes. Lancée depuis une année, la première tranche du parc résidentiel sera livrée à partir de juillet prochain. «Le retard est dû principalement aux intempéries incessantes qui se sont abattues sur différentes régions du Maroc, notamment la ville de Fès», souligne Mme Benjelloun. Ces premiers lots sont constitués de 42 villas de maîtres dont la superficie oscille entre 300 à 400 m2. Parmi les principales spécificités de ces habitations, la combinaison ombre et lumière qui favorise l’exploitation des rez-de-chaussée en tant que lieu de vie. L’architecture intérieure de ces gîtes met en valeur des open-spaces réservant des espaces distincts pour le séjour et la détente. Les chambres, quant à elles, sont de dimensions plus intimes attribuant plus de convivialité et de bien-être. Par ailleurs, la deuxième tranche, prévue pour octobre 2010, dispose de 27 villas de 160 à 180 m2. Ce complexe propose également à la vente plus d’une centaine de lots allant de 300m2 à 1500 m2. Pour plus d’attraction, les initiateurs de ce complexe l’ont inscrit dans une optique culturelle. Afin de favoriser l’échange culturel, la galerie d’art «Mystic Ethnic», ainsi qu’un salon de lecture et une médiathèque seront aménagés. Selon les responsables, des ateliers de poésie, peinture et musiques animeront tout au long de l’année les aires de ce complexe.

Quelque 9.646 unités de logements à faible valeur immobilière temporaire (VIT) seront réalisées à l’horizon 2011, au niveau de la région Fès-Boulemane, a-t-on appris mardi auprès de l’Inspection régionale de l’habitat, de l’urbanisme et de l’aménagement de l’espace.


Cette opération a été initiée par la société Al-Omrane de Fès dans le cadre de ses réalisations propres et de partenariat avec le secteur privé, a affirmé à la MAP, l’inspecteur régional de l’habitat, de l’urbanisme, et de l’aménagement de l’espace, M. Abdelkader Ben Bassou.
Les achèvements prévus à fin 2009 concernent 4.541 logements à faible VIT, répartis sur les opérations Dalila-Fès (277), Al Mountazah-Fès (124), Inbiâat-Moulay Yaâcoub (500), Ras El Ma-Moulay Yaâcoub (3.600) et Moulay Smail-Sefrou (40).


Entre 2010 et 2011, quelque 3.000 autres unités de logement à faible VIT seront réalisées au niveau de la province de Moulay Yaâcoub, a souligné M. Ben Bassou, précisant qu’une première tranche de 131 logements, réalisée par la société Douja Promotion, est déjà engagée par la commission chargée de l’affectation desdits logements au profit de la population cible.
Le lancement de ce produit, qui s’inscrit dans un cadre de conventions entre l’Etat et les promoteurs publics ou privés, permettra de cibler les exonérations et orienter le soutien et les aides publics, accélérer et soutenir le programme national de résorption de l’habitat insalubre et concurrencer la production de l’habitat insalubre, a-t-il expliqué.
La réalisation de ce projet social, a-t-il poursuivi, vise également à contribuer à la régulation du marché immobilier et à combattre le noir, en concourant notamment à un dispositif de commercialisation contrôlé par les pouvoirs publics, à introduire la promotion d’habitat réglementaire dans le milieu rural et à encourager la production de programmes immobiliers au lieu des lotissements et de l’auto construction.
Selon le responsable, ces logements sont destinés à des citoyens, dont le revenu mensuel ne dépasse pas une fois et demi le « SMIG » ou son équivalent, à condition qu’ils ne soient pas propriétaires d’un logement dans la commune concernée.


La priorité est accordée aux ménages occupant les bâtisses menaçant ruine et les bidonvilles, au personnel et agents de sécurité, aux petits fonctionnaires de l’Etat et des collectivités locales ainsi qu’aux salariés du secteur privé et aux petits artisans et commerçants, a-t-il expliqué.
« S’agissant des promoteurs immobiliers, les objectifs portent essentiellement sur l’accès aux exonérations fiscales liées à ce produit et au foncier public dans le cadre d’Appels à la Manifestation d’Intérêts (AMI) lancés par l’Etat et les collectivités locales », a-t-il dit.
Et d’ajouter qu’en contrepartie de ces avantages, le promoteur s’engage à réaliser, sur une période n’excédant pas cinq ans à compter de la date d’obtention de la première autorisation de construire, un programme de construction de 500 unités en milieu urbain et/ou 100 unités en milieu rural à un prix ne dépassant pas 140.000 DH par unité de logement.
Au niveau national, le programme national de logement à faible VIT prévoit la réalisation d’environ 130.000 unités de logement à 140.000 dirhams pour un investissement de 15,5 milliards DH.

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