“La crise a fait baisser les prix. Ils ont chuté de 25 % à Marrakech et de 30 % à Tanger. Le moment est propice pour investir. A condition d’être sûr de son choix de vie ! De nombreux riads sont actuellement mis en vente par des retraités. Ils les avaient achetés il y a vingt ans, mais, désormais, ils se sentent trop âgés pour y séjourner régulièrement.


A Marrakech, « les valeurs ont chuté d’au moins 25 % », admet Séverine de Freycinet, responsable de l’agence locale Emile Garcin. Dans la médina, un riad rénové se vend la plupart du temps entre 200.000 et 600.000 euros avec des surfaces habitables variant entre 100 et 300 mètres carrés et plus, sans compter les patios, plus ou moins grands selon le prestige de l’habitat. Ainsi, un riad complètement rénové, développant 200 mètres carrés, s’est récemment négocié à 370.000 euros.”


source buz immobilier

Aux pieds de l’atlas et à quelques minutes du centre de Marrakech et sur la route de l’Ourika, se situe Val Atlas.
Le projet offre une vue sur les cimes enneigés de l’atlas grâce à son orientation Sud/Est.
L’ensemble de 10 résidences s’étale sur un domaine de 5 hectares nanti d’une végétation.
Trois types de maisons dotées chacune d’un immense jardin privatif bordé de haies végétales.
Chaque villa mesure environ 500m² construit et s’agrémente d’une piscine et un kiosque.
Sur deux niveaux, les résidences privées possèdent de grandes terrasses aménageables.
Dar Holm :
Un patio ouvert et communiquant avec le ciel, ces villas comportent 4 suites incluant chambres, salles de bains et terrasses, sur deux niveaux, autour un grand patio, salon marocain, une salle à manger, un salon cheminé, et une piscine.
Dar Chaane :
La toiture-terrasse étalée sur 200m² environ, ces villas comportent 4 suites incluant chambres, salles de bains, terrasse, un salon marocain, une salle à manger et un salon cheminée, et piscine.
Dar Hema :
Sur deux niveaux, 4 suites incluant chambres, salles de bains et terrasse, un patio central, salon marocain, salon européen, salle à manger, piscine.
Prix 7,5 millions dhs, pour les villas livrés paiement au comptant, celles en finition 30% d’avance et le reste à la livraison.

CAFPI, premier courtier en crédits immobiliers au Maroc, ouvre sa deuxième agence à Marrakech. Située idéalement sur le rond point Mohammed V dans Gueliz, cette agence se veut un relais terrain pour aider les acquéreurs au mieux, sur place, à Marrakech.
Pour rappel CAFPI a ouvert sa première agence à Casablanca en juin 2008.
CAFPI est le premier et numéro un des courtiers en crédits immobiliers en France depuis 40 ans, et avec 120 agences.
Au Maroc, CAFPI déploie son réseau pour apporter le meilleur suivi et les meilleures conditions à ses clients. Info sur http://www.cafpi.ma?origine=cim


Voici le communiqué de presse :
CAFPI ouvre une nouvelle agence à Marrakech

Conformément à son plan de développement annoncé en 2008, après avoir lancé le métier du courtage en crédit immobilier au Maroc et avoir fortifié son activité, CAFPI avance dans son maillage géographique. CAFPI conçoit le courtage en crédit immobilier comme un métier de proximité : avec plus de 120 agences et 1000 personnes en France, le modèle est éprouvé !
CAFPI est le premier courtier en crédits immobiliers en France et au Maroc !


Nous souhaitons aider les acquéreurs immobiliers à trouver la meilleure offre, et leur donner les moyens de s’en convaincre, partout au Maroc », déclare Ghali Chraibi, DG de CAFPI au Maroc.
Avec 40 ans d’expérience en France et plusieurs dizaines de milliers d’acquéreurs satisfaits, nous déployons un modèle qui a un grand intérêt pour les acquéreurs. Exemple de questions :
« Savez-vous combien vous avez la capacité d’emprunter ? » ; « Qui appelleriez-vous pour acheter un appartement plus grand sans avoir à retourner chez vos parents entre la vente du premier appartement et l’achat du second ? ». Le courtier, c’est un conseiller personnel, sans intérêt spécifique pour un produit ou un autre, sans intérêt autre que de trouver le meilleur montage pour les acquéreurs.


CAFPI a réalisé au cours des deux dernières années au Maroc un véritable inventaire des produits à disposition : Damane Sakane, Crédit Relais, in Finé, pénalités, garanties, VEFA, lissage, tout y est passé, et en détail. Nous tenons ces offres et cette compétence à disposition des acquéreurs marocains et étrangers au Maroc, pour être à leur côté dans leur démarche.


Avec sa forte notoriété en France et son réseau en Europe, la destination Marrakech pour la prochaine agence CAFPI paraissait naturelle. Certain disent que le marché y est moins vif depuis 2008, mais CAFPI est là pour durer, sur le long terme.
CAFPI n’a absolument aucun doute sur la réussite moyen/long terme de Marrakech. Cela dit, son expansion physique au Maroc ne s’arrêtera bien sûr pas là, puisque CAFPI a vocation à constituer un véritable réseau physique sur tout le Maroc.

CAFPI est donc là, plus que jamais, au Maroc, pour apporter aide, conseil et force de négociation aux acquéreurs en recherche de financement.

CAFPI Nouvelle agence à Marrakech :
Agence CAFPI GUELIZ
6, Bis Résidence Al Mourad
Boulevard Mohammed V, Gueliz
05 24 42 21 06


CAFPI Agence de Casablanca :
Agence CAFPI TWIN CENTER
206, Bld Zerktouni
05 22 48 66 45

Informations et simulations sur www.cafpi.ma
Pour vos questions sur le crédit au Maroc, un seul numéro : +212 (0)5 22 48 66 45

Mohamed OunayaD’un coût global de 300 millions DH, la CGI lance au cœur de la palmeraie les «Demeures de Marrakech». Un projet intégré mariant confort et modernité à un panorama pittoresque.

Marrakech ne cesse de fasciner les investisseurs. Confiante des potentialités économiques de la ville ocre, la Compagnie générale immobilière (CGI) élargie ses projets et lance officiellement «Les demeures de Marrakech». «Nous avons engagé une opération qui intègre tous les éléments susceptibles d’inciter le client à acquérir un bien immobilier et de profiter de tous les atouts de Marrakech», a déclaré Mohamed Ounaya, président du directoire de la CGI, lors d’une visite guidée au site des demeures , dimanche 2 mai 2010, à Marrakech. En effet, la filiale de la CDG développement met en vente une offre intégrée au cœur de la palmeraie de Marrakech. Bâties sur un domaine de 9,5 hectares, «Les demeures de Marrakech» viennent renforcer la place de la CGI en tant que leader de la promotion immobilière au Maroc. Ces Resorts, sous formes de parcelles allant d’une superficie de 225 à 1900 m2, sont situés au sein de la zone touristique Zahrat Annakhil. «Il s’agit d’un produit de qualité étendu sur une superficie de 181 hectares incluant des projets d’immobilier, de résidentiel, d’hôtellerie et d’équipements», souligne, dans ce sens, M. Ounaya. D’un coût global s’élevant à 300 millions de dirhams, les «Demeures de Marrakech» comprennent 90 villas dont 40 disposent d’une piscine privée afin de garantir quiétude et sérénité aux propriétaires. Anbar, Morjane et Yacout sont les appellations attribuées aux villas du domaine. Ces résidences offrent des volumes et des espaces alliant tradition marocaine et modernité.Qu’elles soient isolées ou en bande, les demeures développent un concept de voisinage tout en gardant l’intimité individuelle. Les composantes du projet seront commercialisées à hauteur de 4 à 6 millions dirhams pour chaque unité. Le lotissement comprend également des bungalows de 300 à 500 m2 vendus à partir de 2,7 millions de dirhams. «Les demeures de Marrakech» s’inscrivent également dans une logique de développement intégré et durable. «La valeur ajoutée de cet investissement se situe au niveau de son plan d’aménagement initial», note le président du directoire de la CGI. «Les demeures de Marrakech» permettent une vraie communion avec la nature. Selon M. Ounaya, le projet est à la base d’une convention avec la Fondation Mohammed VI pour la protection de l’environnement visant la plantation de 30.000 palmiers sur un parc de dix hectares. Ainsi de véritables lieux de promenade, de détente et de verdure entourent le site. Ces espaces sont mis en place de manière à aboutir à un cadre de vie agréable et fonctionnel répondant aux besoins des usagers.

Par : Kawtar Tali