Immobilier Marrakech: Hamptons MENA renforce son portefeuille immobilier au Maroc avec un contrat de commercialisation dans le luxe pour The Address Jnan Amar Marrakech. L’entreprise de services immobiliers ayant une forte présence géographique au Moyen-Orient et en Afrique du Nord commercialisera pour The Address Jnan Amar Marrakech, un resort polo de luxe développé par SIAMA (Maroc), filiale du groupe saoudien Azmi Abdelhadi (AAH Group). Le projet inclut un hôtel cinq étoiles géré par The Address Hotels + Resorts, ainsi que des villas privées de marque. Devant ouvrir en 2012 et s’étendant sur une superficie de 500 000 mètres carrés, The Address Jnan Amar Marrakech accueillera un hôtel de luxe cinq étoiles, un spa rajeunissant, des restaurants de classe mondiale, des courts de tennis, un club équestre et une académie de polo, ainsi que 92 villas privées.
“L’accord de commercialisation est une étape vers le développement de notre marque hôtelière. Dans le cadre de notre stratégie de développement à l’international, le Maroc constitue un marché idéal pour répondre à nos objectifs de croissance,” a déclaré Marc F. Dardenne, président directeur général de Emaar Hospitality Group et Emaar Hotels & Resorts.


par Maroc éco

Le groupe touristique Résidhotel, spécialiste de la gestion de résidences de tourisme vient de s’implanter au Maroc, offrant ainsi à sa clientèle une résidence de charme aux portes de Marrakech: ADAMA. Ce projet d’envergure s’insère dans l’axe de développement de Résidhotel à l’international, avec en priorité le Maroc où le groupe vise une dizaine de résidences à l’horizon 2015, notamment dans les villes d’Agadir, Fès, Casablanca et Tanger.

Dans le but de mettre en œuvre ses nouvelles ambitions, Résidhotel a choisi de créer une filiale dédiée à ses développements au Maroc (Résidhotel-Maroc).

Selon la DG de cette filiale, Geneviève Gilon, la résidence ADAMA a été conçue dans l’esprit d’un village authentique, purement marocain, avec des maisons individuelles d’architecture traditionnelle, organisées autour d’un jardin andalou et d’un centre de vie regroupant restaurant, supérette, piscines. Ces maisons sont reliées entre elles par des ruelles couvertes et allées piétonnes.

Et Mme Gilon de poursuivre que pour donner un charme à ce projet et lui permettre une parfaite intégration dans son environnement, ses concepteurs ont eu recours aux matériaux traditionnels (pisé, tadellakt, zellige..), outre une luxuriante végétation (oliviers, palmiers, rosiers, bougainvillées…), offrant aux visiteurs une véritable sensation de dépaysement et de détente.

“La résidence ADAMA compte 57 maisons dans un concept de médina traditionnelle, dont des riads avec patios, des borjs (tours) d’influence berbère, des menzehs (villas avec jardins et mezzanines) et des fnenes (ateliers d’artistes lumineux), un restaurant, un snackbar, une piscine chauffée, un solarium avec plage et transats, un club enfant (4 à 11 ans), et un spa composé de deux hammams”, explique encore Mme Gilon.


Résidhotel : une grande expérience ailleurs

Créée il y a une quinzaine d’années, la société Résidhotel regroupe aujourd’hui une quarantaine de résidences hôtelières en exploitation, d’une capacité litière totale de 18.000 lits. Ces résidences sont commercialisées autour de 4 thèmes : mer, montagne, nature et ville.

En France, le groupe prévoit de nombreuses ouvertures avec une concentration sur le renforcement de l’offre dédiée au tourisme d’affaires, un créneau que Résidhotel compte développer également dans d’autres grandes métropoles européennes (Bruxelles, Barcelone, Berlin, Rome…).

Pour la mise en place de sa filiale au Maroc, Résidhotel s’est associée en 2004 au promoteur immobilier Generim créé par Philippe Baude et Philippe Ribes, les deux associés fondateurs aux côtés d’Eiffage Méditerranée et de Sofipaca filiale à 100% du Crédit Agricole.

Au Maroc, Résidhotel vise trois types de résidences: loisirs, affaires et seniors.


source : Mohamed Semlali pour au fait

“La crise a fait baisser les prix. Ils ont chuté de 25 % à Marrakech et de 30 % à Tanger. Le moment est propice pour investir. A condition d’être sûr de son choix de vie ! De nombreux riads sont actuellement mis en vente par des retraités. Ils les avaient achetés il y a vingt ans, mais, désormais, ils se sentent trop âgés pour y séjourner régulièrement.


A Marrakech, « les valeurs ont chuté d’au moins 25 % », admet Séverine de Freycinet, responsable de l’agence locale Emile Garcin. Dans la médina, un riad rénové se vend la plupart du temps entre 200.000 et 600.000 euros avec des surfaces habitables variant entre 100 et 300 mètres carrés et plus, sans compter les patios, plus ou moins grands selon le prestige de l’habitat. Ainsi, un riad complètement rénové, développant 200 mètres carrés, s’est récemment négocié à 370.000 euros.”


source buz immobilier

Aux pieds de l’atlas et à quelques minutes du centre de Marrakech et sur la route de l’Ourika, se situe Val Atlas.
Le projet offre une vue sur les cimes enneigés de l’atlas grâce à son orientation Sud/Est.
L’ensemble de 10 résidences s’étale sur un domaine de 5 hectares nanti d’une végétation.
Trois types de maisons dotées chacune d’un immense jardin privatif bordé de haies végétales.
Chaque villa mesure environ 500m² construit et s’agrémente d’une piscine et un kiosque.
Sur deux niveaux, les résidences privées possèdent de grandes terrasses aménageables.
Dar Holm :
Un patio ouvert et communiquant avec le ciel, ces villas comportent 4 suites incluant chambres, salles de bains et terrasses, sur deux niveaux, autour un grand patio, salon marocain, une salle à manger, un salon cheminé, et une piscine.
Dar Chaane :
La toiture-terrasse étalée sur 200m² environ, ces villas comportent 4 suites incluant chambres, salles de bains, terrasse, un salon marocain, une salle à manger et un salon cheminée, et piscine.
Dar Hema :
Sur deux niveaux, 4 suites incluant chambres, salles de bains et terrasse, un patio central, salon marocain, salon européen, salle à manger, piscine.
Prix 7,5 millions dhs, pour les villas livrés paiement au comptant, celles en finition 30% d’avance et le reste à la livraison.