Occibelia, promoteur immobilier espagnol spécialisé dans l’immobilier de luxe, et la société marocaine Noa Real Estate, qui se chargera de la commercialisation de ce produit, sont à l’honneur ce jour avec le projet ATLANTIC MAGNA.

atlantic magna residentiel

Construit en front de mer dans la zone du Cap Spartel (Tanger), ce projet a l’avantage d’être bien positionné géographiquement, (14 km de l’Espagne et 70 km de Marbella, dix minutes de l’aéroport international de Tanger et à quinze minutes du centre ville), de bénéficier d’un climat cl »ment (moyenne annuelle de 22° environ), et d’un certain raffinement (design original réalisé par le bureau d’études González & Jacobson Architecture situé en Espagne sur la Costa des Sol).

ATLANTIC MAGNA dispose d’une ample gamme d’appartements de 2 et 3 chambres à coucher et de vastes terrasses.

atlantic magna residentiel1

Le projet est livré, et les biens sont en vente entre 236 000 € et 346 000 €. Un petit crédit et c’est parti !

A la prochaine…

Vous voulez passez le grand saut et venir habiter au Maroc ? mahbabikoum ! Bienvenue !
Après avoir vu débarquer pas mal de mes amis, j’ai fait une petite liste type des points à vérifier,
en voici une version « in short », histoire de ne pas rater un point essentiel.

Recherche d’appartement :

* Agences immobilières
* Samsar (petits agents immobiliers indépendants locaux)
* Lire les pancartes sur les immeubles
* Avoir des amis au Maroc, et qui déménagent
* Si vous voulez acheter tout de suite, étudier la faisabilité d’un crédit immobilier.

De toute façon, voir avec un Marocain pour les détails (on en a tous un autour de nous à relation de niveau 2 – Il y a 3 millions de marocains vivant à l’étranger).

Contrat de bail:

* En avoir deux légalisés dès le départ (en général 5: 3 proprio, 2 pour soi)
o Un pour soi
o Un pour la demande de résidence

Eau et électricité

* Avoir la feuille LYDEC signée par le proprio autorisant la prise de contrat eau et électricité
* Avoir le numéro de référence du contrat d’eau
o Numéro en haut à droite d’une ancienne facture
o Pour la plupart: le portier de l’immeuble l’avait

Déménagement:

* Avoir un certificat de demande de changement de résidence depuis le pays d’origine
* Photocopie du contrat de travail

Le 21 s’ouvrira à Paris Porte de Versailles (parc des expositions) le 6ème SALON de L’IMMOBILIER MAROCAIN à PARIS (SMAP IMMO).

Cet événement majeur de l’immobilier marocain en Fance lève cette année beaucoup d’intérogations : comment vont réagir les résidents étrangers en plein crise à leurs envies d’investir au Maroc ? La demande sera-t-elle présente ?

120 exposants marocains seront en tous les cas représentés. et l’entrée est gratuite.

La devise du SMAP de cette année :

Une Villa à Marrakech,
Une maison à Essaouira,
Un apprtement à Casablanca,
Un duplex à Tanger

Pour rencontrer les professionnels de l’immo, le SMAP est un rendez vous majeur !

6 ème édition du salon dans un lieu nouveau, Paris Porte de Versailles, des centaines de projets immobiliers dans plus de 50 villes au Maroc sont exposés.

Des reportages en direct du SMAP sur www.creditimmobiliermaroc.com

Pour discter des projets ou poser vos questions n’hésitez pas sur le forum  :

 http://www.creditimmobiliermaroc.com/immo/forum/immobilier-maroc

Emplacement dundes de la corcniche

Continuant notre tour des projets avec celui de KLK dénommé les Dunes de la Corniche, près de Casablanca. (en fait côté route de Tamaris ou Dar Boaza, Morocco Mall).

Ce projet en cours de commercialisation, situé sur la route de Dar Bouazza, profite de nombreux avantages : Positionné à quelques minutes de Casablanca, il possède un accès direct à la plage, même si, comme d’habitude, les villas front de mer sont beaucoup plus chères.

Sur 4 000 m2, un golf est prévu, cadrant bien avec la dimension Haut Standing du projet.
Le projet est en effet constitué de 34 villas de style moderne, mais globalement assez sobre. Mélange de matériaux : bois, dalles de mer, alu, verdure…
Par contre, les villas sont jumelées, ce qui enlève à l’intimité, malgré l’effort prévu avec des séparations par des haies.

Villa bora bora

2 villas différentes sont proposées, toutes équipées d’une piscine individuelle, Moorea et Bora Bora, présentant à peu près la même surface utile (520 et 510 m2).

Reste le financement, la date de livraison et les prix… Ensuite on pourra parler de l’attribution des crédits immobiliers possibles pour ce projet.

Villa Moorea

Ces villas, Bora Bora et Moorea, se vendent à partir de 6 500 000 DH, avec la livraison de la 1ère tranche de maisons prévue en septembre 2009, et la 2ème tranche en mars 2010.

Applaudissements pour KLK qui a mis en place une VEFA à priori sur ce projet, ce qui signifie qu’il est possible de prendre un crédit pour financer l’achat de ces biens.

Pour finir, les échéances de paiement sont les suivantes :
- Pour la 1ère tranche : 32% à la réservation, 32% juste avant la livraison, 32% autour de la date de livraison, et 4% à la livraison.
- Pour la 2ème tranche : 15% à la réservation (ce qui devrait signifier qu’ils ont déjà coulé les dalles de la 2ème tranche), 17% après un mois, 32% juste avant la livraison, 32% autour de la date de la livraison, et 4% à la livraison.
Cela semble négociable avec le promoteur, pour peu de s’engager solidement à la réservation.

Plan dune de la corniche