Situé entre Casablanca et Rabat, dans la région de Bouznika et en bordure de l’Océan Atlantique, Eden Island est un domaine résidentiel de 22 hectares. Attention, comme son nom l’indique, on est là pour se faire éclatter (pas vrai Coco ?). Sans doute un endroit sympa pour une barbiza (cf photo ci dessous), on va se poser plutôt la question : endroit à vivre ou pas ?

eden island piscine

Au centre du domaine est aménagée une mer intérieure de 4 hectares qui fluctue au gré des marées. On peut dire que l’emplacement est idéal, puisqu’on est entre Casa et Rabat, les deux points névralgyques du Maroc.

En effet, cette mer intérieur est reliée à la mer par une connexion souterraine, permettant de faire fluctuer le niveau des eaux au gré des marrées, et de renouveler par un phénomène purement naturel la totalité des eaux toutes les 24 heures. Aucune pompe à moteur ne sera utilisée, dans un souci d’assurer un calme total.

Sur la mer dite intérieure, les villas sont installées sur des espèces d’îlots.

eden island plan

Description de la Villa : Ouverte et aérée, avec des baies vitrées montant en toute hauteur, un étage donnant sur le living room, des balcons avec gardes corps en verres et inox marin.
Appartement : Construits tout le long de la mer intérieure et donnant sur l’océan, les immeubles de deux étages seulement comptent un appartement par niveau. Toutefois, il semble que ces appartements souffrent de vis-à-vis, ce qui reconnaissons le, est très regrettable, pour ce niveau de prix…

Enfin, comme on dit sur creditimmobiliermaroc : un petit crédit, et c’est parti

Emplacement dundes de la corcniche

Continuant notre tour des projets avec celui de KLK dénommé les Dunes de la Corniche, près de Casablanca. (en fait côté route de Tamaris ou Dar Boaza, Morocco Mall).

Ce projet en cours de commercialisation, situé sur la route de Dar Bouazza, profite de nombreux avantages : Positionné à quelques minutes de Casablanca, il possède un accès direct à la plage, même si, comme d’habitude, les villas front de mer sont beaucoup plus chères.

Sur 4 000 m2, un golf est prévu, cadrant bien avec la dimension Haut Standing du projet.
Le projet est en effet constitué de 34 villas de style moderne, mais globalement assez sobre. Mélange de matériaux : bois, dalles de mer, alu, verdure…
Par contre, les villas sont jumelées, ce qui enlève à l’intimité, malgré l’effort prévu avec des séparations par des haies.

Villa bora bora

2 villas différentes sont proposées, toutes équipées d’une piscine individuelle, Moorea et Bora Bora, présentant à peu près la même surface utile (520 et 510 m2).

Reste le financement, la date de livraison et les prix… Ensuite on pourra parler de l’attribution des crédits immobiliers possibles pour ce projet.

Villa Moorea

Ces villas, Bora Bora et Moorea, se vendent à partir de 6 500 000 DH, avec la livraison de la 1ère tranche de maisons prévue en septembre 2009, et la 2ème tranche en mars 2010.

Applaudissements pour KLK qui a mis en place une VEFA à priori sur ce projet, ce qui signifie qu’il est possible de prendre un crédit pour financer l’achat de ces biens.

Pour finir, les échéances de paiement sont les suivantes :
- Pour la 1ère tranche : 32% à la réservation, 32% juste avant la livraison, 32% autour de la date de livraison, et 4% à la livraison.
- Pour la 2ème tranche : 15% à la réservation (ce qui devrait signifier qu’ils ont déjà coulé les dalles de la 2ème tranche), 17% après un mois, 32% juste avant la livraison, 32% autour de la date de la livraison, et 4% à la livraison.
Cela semble négociable avec le promoteur, pour peu de s’engager solidement à la réservation.

Plan dune de la corniche

Carte Casablanca Anfa Place

A la reconquête de la corniche.
J’ai toujours trouvé dômage que cette belle ville de Casablanca ne soit pas assez tournée vers la mer.
pour le comprendre il faut revenir à l’histoire de Casablanca, quand Lyautey a décidé d’en faire un grand port de commerce. Depuis l’activité économique a explosé autour du port. Ce n’est que depuis la fin des années 90 que le rôle de port à vraiment commencé à n’être plus le principal aspect économique de Casablanca. Les ports de tanger Med, Mohamedia et Jorf lui ont volé la place.
A mon plus grand plaisir, puisque résultat le port commercial se transforme en port de plaisance et que la côté s’habille de nouveaux habits.

Un des plus beaux projet actuel à Casablanca -et des mieux situés- est sans conteste Anfa Place. Demeure de BCBG front de mer aux portes du quartier d’Anfa, entre le Mc Donalds et le Megarama, au porte de la véritable corniche avec toutes cesplages, se dressera bientôt ce projet résidentiel.
En plus d’appartements, le projet incluera un centre commercial, un centre de fitnessn, etc. La plage ne sera pas privée, mais perso je ne trouve pas que ce soit un mal ça évite de trop baigné dans son jus. Tout le monde ne sera pas de mon avis je crois.

intérieur Appart Anfa Place

En tous les cas, un super projet bien placé un peu démago comme on les aime mais designé par des super architectes et avec CB Richard Ellis derrière, une sérieuse référence qui devrait assuré au projet de sortir avec qualité et dans des délais pas trop retardés (c’est quand même du bâtiment…)
Le designer est Foster & Partners, autant dire que ça va en jeter.
Evidemment à se compte là il va falloir débourser, compter dans les 8 millions de dirhams pour un appart très sympa à ce que j’ai pu entendre.

A bientôt pour de nouveaux projets immobiliers !
N’hésitez pas à me faire part de projets, après documentation je les publierai !