De plus en plus, l’envie d’acquérir un bien immobilier au Maroc se répand. Le souhait sans doute pour beaucoup de Marocains résidant à l’étranger d’être aux premières loges des transformations en cours dans le pays d’origine et pour certains Français (sans origine marocaine) de s’assurer une retraite au soleil avec tout le confort que l’on connait. Tout cela pour dire qu’il n’y a pas de visiteur type du SMAP Immo Paris qui a accueilli près de 48 500 personnes l’an dernier, dont un tiers (32 %) envisageait un achat dans l’année. Cette année le SMAP est placé cette année sous le signe de l’excellence et de la performance. Fini le temps où le Salon du Maroc à Paris, encore dans ses balbutiements, se tenait au Parc des expositions du Bourget situé en périphérie de Paris, moins bien desservi que le prestigieux Parc des expositions de la Porte de Versailles, conçu pour des salons de cette envergure. Sur 15.000 m2 de surface, 140 exposants de toutes les régions du Maroc mettent en vitrine l’offre immobilière la plus complète et la plus diversifiée du marché. Un rendez-vous incontournable, une aubaine pour la diaspora marocaine et les amis du Maroc.

Une autre tendance se fait jour, la fidélisation à long terme des investisseurs. Ceux qui ont investi au Maroc dans le passé n’hésitent pas à acquérir un nouveau bien

Toute la variété des activités du royaume y est présentée: l’économie, l’immobilier, le tourisme, la culture, l’art de vivre etc…. Les acheteurs potentiels sont conseillés par des promoteurs, des constructeurs, des agents immobiliers, des financiers. Le secteur bancaire est représenté par 11 banques , dont 4 françaises. Un dialogue direct et clair visant à simplifier les procédures. C’est l’un des salons de l’immobilier les plus fréquentés de France et même au-delà. Il s’exporte dans les grandes villes européennes, Barcelone, Milan et Bruxelles avec les mêmes priorités, l’information et le confort du public.

Le SMAP Immo Paris qui répond incontestablement à un besoin constitue également une plate-forme d’échanges. C’est aussi un cycle de conférences permettant aux professionnels de l’immobilier et aux visiteurs de s’exprimer et de s’informer. Les intervenants ne sont pas des moindres.


Six ministres sont conviés pour cette édition 2010. Parmi eux Mohamed Ameur Ministre délégué auprès du Premier ministre chargé de la Communauté Marocaine résidant à l’étranger. Il a détaillé la stratégie du gouvernement pour accompagner et servir la CMRE avant d’aborder les moyens d’action de cette stratégie s’articulant autour de trois grands axes :

« l’accompagnement des nouvelles générations dans la préservation de leurs liens avec leur pays d’origine
la défense des intérêts des « Marocains du Monde » et la promotion de leur situation juridique, sociale et humaine, aussi bien au Maroc que dans les pays d’accueil
l’optimisation de leur contribution au développement économique, social et humain du Maroc et leur implication dans la gestion de la chose publique et dans les chantiers du développement humain ».

L’action s’effectue sur le plan culturel d’abord. M. Mohammed Ameur a évoqué la création de centres culturels marocains à l’étranger (Bruxelles, Barcelone, Mantes-la-jolie, Montréal, Tunis, Tripoli) ainsi que l’encouragement des partenaires culturels avec les municipalités (Séville Valence Algésiras). Le ministre chargé de la Communauté Marocaine résidant à l’étranger mentionne d’autres initiatives comme les Universités des jeunes chaque été ou l’organisation de voyages au Maroc au profit de jeunes MRE et de leurs camarades de classe.

Sur le plan social, il met en avant un point crucial de leurs préoccupations : la prise en charge du transfert des dépouilles. L’octoi d’un millier de bourses annuellement pour les étudiants démunis, la baisse des taxes de dédouanement des voitures des retraités, le renforcement des capacités humaines et financières des associations des MRE consacrées au domaine du social.

Dans le volet économique M. Mohammed Ameur rappelle la mise en place du fonds « MDM Invest », un système sur la base d’ un apport en fonds propres et en devise de 25% , bénéficiant d’une subvention de l’Etat de 10% ,et d’un crédit bancaire de 65%.Ajouter à cela un partenariat maroco-français pour l’accompagnement financier de la création de 1.000 PME de MRE au Maroc pendant trois ans, ainsi qu’une extension de la garantie « Damane Assakane ».

Le volet juridique n’est pas en reste. « Le cadre conventionnel liant le Maroc aux pays d’accueil pour la préservation des droits des MRE a été mis à jour et le dispositif de veille juridique renforcé de deux magistrats permanents pour l’écoute et l’orientation des Marocains résidant à l’étranger» a précisé le ministre, qui a mis en exergue le traitement personnalisé des requêtes des MRE et la convention avec « Diwan Al Madalim pour leur suivi.

credit immobilier et hotelier CIH maroc

Les ressources clientèle du Crédit Immobilier et Hôtelier (CIH) sont passées de 16,775 milliards de dirhams en 2008 à17,896 milliards de dirhams en 2009. Les ressources financières ont baissé en passant de 4,457 milliards de dirhams en 2008 à 4,011 milliards de dirhams en 2009. Quant aux fonds propres, ils sont passés de 2,670 milliards de dirhams à 2,806 milliards de dirhams. «Nous avons constaté que sur la période 2005-2009 une augmentation de 40% du total bilan et 64% des ressources clientèle traduisant un effort constant de collecte, ainsi qu’une baisse de 40 % des ressources financières», a expliqué Ahmed Rahhou, président-directeur général du Crédit Immobilier et Hôtelier (CIH) lors de la conférence de presse tenue, mercredi 17 mars 2010, à Casablanca, à l’occasion de la présentation des résultats de l’année 2009 ainsi que le plan 2010-2014. En ce qui concerne les emplois clientèle, ils sont passés de 21,342 milliards de dirhams en 2008 à 21,912 milliards de dirhams en 2009. Les emplois clientèle ont connu une augmentation de 39% sur la période clientèle 2005-2009 en dépit d’un encours titrisé de 1,8 milliard de dirhams. M. Rahhou a souligné que le niveau des créances sur la clientèle a progressé de 2,76% et a mis l’accent sur une augmentation de 9,4% des crédits immobiliers, correspondant à une production brute de 3,6 milliards de dirhams. Et d’ajouter que «le CIH est le premier financeur du logement social à travers Fogarim». D’un autre côté, le réseau de la banque est passé de 132 en 2008 à 152 en 2009. Par ailleurs, M. Rahhou a souligné que «l’activité immobilière présente 36% des encours du secteur et que le marché de la banque universelle n’est pas saturé». «Nous allons continuer notre chemin grâce à notre expertise et notre savoir-faire incontesté dans le domaine de l’immobilier. Nous avons une connaissance approfondie de notre clientèle et de notre approche commerciale. Nous avons aussi des solutions et des offres pour faire correspondre la juste réponse au juste besoin». Et de poursuivre : «Notre pérennité est soutenue par un actionnariat fort. Notre image d’acteur historique de la construction du paysage économique marocain se confirme de jour en jour». Sur les cinq prochaines années, le CIH vise à consolider sa position sur le segment de financement de projets immobiliers. Ainsi, le CIH ambitionne de se développer dans le métier de la banque de détail et améliorer ses indicateurs. «Notre préoccupation concerne aussi une nouvelle organisation de la banque menée par un projet d’entreprise, en misant sur la gestion du capital humain, une lisibilité claire de l’organisation de l’activité commerciale et un nouvel élan pour le recouvrement», a conclu M. Rahhou.

Ahmed Rahhou, président-directeur général du Crédit Immobilier et Hôtelier, présidera une conférence de presse pour la présentation des résultats annuels 2009 du Crédit Immobilier et Hôtelier, rapporte un communiqué de l’entité bancaire. Selon la même source, l’événement aura lieu aujourd’hui, mercredi 17 mars, à Casablanca.

Depuis le début de la crise, en septembre 2008, la préservation des emplois et l’accompagnement des entreprises étaient les deux principales préoccupations des pouvoirs publics. Mais la rétraction de l’activité a également des retombées sur le secteur du crédit. Car un salarié qui perd son emploi ou une entreprise qui ferme c’est aussi un client qui n’est plus en mesure d’honorer ses crédits. Au Maroc, certes, on n’en est pas encore au scénario catastrophe qui s’est produit aux Etats-Unis, en Angleterre ou en Espagne. Mais une chose est sûre : chez les banques et sociétés de financement, l’évolution des créances en souffrance, les impayés en d’autres termes, montrent des signes d’inquiétude avec un volume d’encours et des provisions qui ont beaucoup augmenté durant le premier semestre 2009. Les statistiques mensuelles les plus récentes du Groupement professionnel des banques du Maroc (GPBM), arrêtées jusqu’à fin août, ne donnant pas d’indications précises, c’est plutôt du côté des résultats semestriels des banques qu’il a fallu se tourner pour avoir une idée des créances provisionnées pour défaut de paiement.

Les banques du maroc et le credit

Recouvrement rivilégier le rééchelonnement d’abord

Pour faire face aux impayés qui augmentent, les banques et les sociétés de financement ont musclé leurs moyens de recouvrement. «Les établissements s’organisent pour réagir plus rapidement au niveau du recouvrement des créances notamment en renforçant leurs équipes de recouvrement et en multipliant les relances des clients» , souligne-t-on auprès de l’Association professionnelle des sociétés de financement (APSF). Concrètement, les équipes de recouvrement commencent par proposer à leurs clients un rééchelonnement du crédit pour les aider à dépasser cette situation. «En matière d’impayés, il y a deux sortes de clients : ceux qui n’ont pas de quoi payer l’échéance et qui se voient appliquer la première procédure et ceux qui payent les créanciers les plus exigeants et essayent de négocier avec les autres. Pour cette seconde catégorie, nous essayons d’être très exigeants en mettant la pression avec des relances régulières», précise Aziz Cherkaoui, DGA de Salafin.


source aujourd’hui lemaroc