Ca fait un moment que je vis au Maroc, mais j’avoue qu’il y a des choses auxquelles je me fais moins que d’autres, par exemple voir en première page de l’économiste de ce matin, une publicité pour un promoteur immobilier et le type de crédit immobilier qu’il propose au Maroc :
* Déjà, c’est une FAUSSE première page !!! un publi-rédactionnel (c’est à dire on fait croire que c’est un article mais c’est en fait une publicité rédigée : d’où le terme publi-rédactionnel), ça me parait hallucinant
* Ensuite, promettre un crédit avec 10% d’apport sans aucun *, sans mise en garde : c’est du ramassage commercial, ça n’a aucune sens. Donner à croire à quelqu’un qui gagne 15 000 Dhs par mois (un bon salaire!) qu’il va pouvoir se payer une maison de 6,5 M Dhs à crédit c’est n’importe quoi. Même sur 50 ans à deux il ne pourra pas. Mais c’est ce que la publicité (plus grave, le rédactionnel l’économiste de ce matin) laisse croire.


Je pense qu’il faut absolument mettre en place des mesure de protection du consommateur pour qu’on arrête de promettre n’importe quoi aux acheteurs. Que va-t-il se passer : l’acquéreur va signer tous les papiers, engager les frais, ouvrir un compte en banque pour au final ne pas acheter ?
J’avoue que ces publicités me laisse perplexe.

Allez, on reprend la série des projets immobiliers au Maroc et particulièrement un focus sur Prestigia avec deux projets à venir. Le premier porte un joli nom vu que c’est l’Argan Golf Resort à Marrakech.

A 5 minutes du Boulevard Mohammed V et à quelques minutes des principaux sites de la ville de Marrakech, se situe le projet d’Argan Golf Resort.

Argan Golf resort, un projet immobilier Prestigia à marrakesh

Argan Golf Resort met à disposition de multiples genres d’habitations aux choix : des lots de terrains entre 400 et 600 m² pour construire votre villa, ainsi que d’appartements hôteliers, des maisons d’hôtes et des ryads.

Un golf de 18 trous, des terrains de tennis, une piscine, un club d’équitation aussi un centre commercial y sont implantés pour tous vos divertissements.

Le projet est conçu sur une surface de 220 hectares.

Mode de financement (à savoir qu’il ne s’agit pas d’une VEFA ! (plus d’info VEFA ici). Ce qui en général signifie qu’il n’est pas possible de le financer par crédit immobilier au Maroc (c’est à dire que les mensualités de prêt sont remboursées en dirhams). Mais pas dans ce cas ! Comme c’est Prestigia, j’ai entendu que des courtiers ou certaines banques acceptaient de financer sans problème (posez vos questions ici). Pour l’instant de ce que j’en sais ce qui est en vente c’est seulement les terrains, et le projet en est à ses débuts, mais j’essaierai d’avoir plus d’infos. Si vous en avez n’hésitez pas à en laisser en commentaire ou sur le forum.


PRIX et échéanciers de paiement :

Plan de masse argan golf resort prestigia marrakesh

Terrain : 30% a la réservation
10% après 4 mois
10% après 6 mois
50% à la livraison


Villa : 15% a la réservation
10% après 4 mois
15% après 6 mois
60% à la livraison

Prix du terrain : entre 970 000 dh et 1 800 000 dh.


Pour tout ajout à cet article ou retour sur les promoteurs au Maroc ou à Marrakech (et pas forcément Addoha), consultez et posez vos questions sur le forum !

Carré Eden Marrakech

On poursuit la folle serie des projets immobiliers au Maroc avec ce gros bonnet : le Carré Eden à Marrakech. Un nom qui se la raconte, me direz vous ? C’est vrai que projeter l’Eden comme nom de projet immobilier fait un peu pompeux, mais marrakech a des arguments !

Actif Invest et Eden Marrakech lancent Carré Eden Marrakech. Un nouveau projet immobilier de luxe multifonctionnel qui a nécessité une enveloppe budgétaire d’un milliard de dirhams.
Actif Invest lance en partenariat avec Eden Marrakech les travaux de construction et la commercialisation du projet Carré Eden Marrakech. La livraison de ce projet est prévue pour le premier semestre 2011. «Carré Eden Marrakech est un projet unique par son site et largement attendu par les Marrakchis. Ce projet se situe à Gueliz, un site de l’ancien marché central au cœur de la ville ocre», a affirmé Kacem El Bouanani, directeur général d’Actif Invest, en présence de Simon-Xavier Guerrand-Hermès, président d’Eden de Marrakech, lors d’une conférence de presse organisée, mardi 14 avril, à Casablanca. «Carré Eden a nécessité une enveloppe budgétaire qui avoisine un milliard de dirhams», a ajouté M. El Bouanani. Carré Eden est un complexe multifonctionnel innovant qui comprend un shopping center qui s’étale sur une superficie de 24.000 m2 composé de 80 boutiques et du premier grand marché de frais moderne. Et ce en plus d’un hôtel cinq étoiles composé de 204 chambres géré par l’enseigne internationale de renom Radisson Blu. Cet hôtel sera doté d’un spa, d’une piscine à ciel ouvert, de salles de conférences et de restaurants.

Carré Eden Marrakech

Carré Eden englobe aussi une offre résidentielle prestigieuse de 80 appartements et duplex. Ce projet contient aussi un parking dont la capacité est de 850 places, sécurisées et lumineuses sur quatre niveaux avec un service de conciergerie haut de gamme. «Les appartements Carré Eden s’étendent sur des superficies qui commencent à partir de 150 m2. Pour les prix de commercialisation, ils vont de 2 à 7 millions de dirhams l’appartement», a souligné M.El Bouanani. «Les magasins du centre commercial de Carré Eden seront destinés à la location. C’est le meilleur moyen pour contrôler et préserver les particularités de notre centre commercial», a précisé pour sa part M.Guerrand-Hermès. Les appartements et duplex haut standing de Carré Eden disposent de larges ouvertures sur l’extérieur destinés principalement aux familles. «Carré Eden est un projet hôtelier et commercial avec une petite partie destinée au résidentiel. Cette dernière partie a été conçue principalement pour les Marrakchis pour des résidences principales», a assuré M. El Bouanani.
La commercialisation du shopping center a été confiée au cabinet de conseil international Cushman &Wakefield. Carré Immobilier s’occupera de la commercialisation de la partie résidentielle.

Parc Plaza I type a

Nouveau projet immobilier au Maroc de ma grande série : cette fois sur Mohamedia : ville au Nord de Casablanca entre Casablanca et Rabat, presque en banlieue de Casablanca.

Le Groupe AM Immobilier est né du rapprochement entre deux groupes immobiliers de référence, le Groupe Yasmine M’fadel Iskane et le Groupe Allali Immobilier.

Ayant chacun fait leurs preuves de leu côté, ils ont naturellement décidé d’unir leurs savoir-faire et leurs expériences au service de prestations immobilières de prestiges.

Le Groupe se dote ainsi de solides atouts pour renforcer son positionnement, améliorer la qualité e son offre et mieux répondre aux nouvelles attentes du marches.

Plus fort et plus ambitieux, le Groupe est aujourd’hui actif su plusieurs chantiers en simultané, à travers tout le Royaume.
Un engagement qualité

Les dirigeants du Groupe AM Immobilier l’ont bien compris : c’est la qualité de leur projet qui fera toute la différence face aux grands acteurs du matche. Ainsi, le Groupe AM Immobilier utilise avec style et ingéniosité des matériaux nobles et raffines tant pour la construction que pour les finitions.

Parc Plaza I,
LE CŒUR DE MOHAMMEDIA

Les plages de Mohammedia !

Parc Plaza I a été pense pour répondre aux besoins des habitants de Mohammedia. Il s’agit d’un complexe offrant des activités très diverses, un véritable pole d’attractivité, un nouveau quartier anime de la « ville des fleurs ».

Sa conception et son design superbes offrant une combinaison parfaite de prestige et bien-être au cœur de la ville. Suivant la tendance globale actuelle de placer des quartiers résidentiels au cœur de même des villes, le projet sera un modèle d’élégance, de sérénité et de qualité de vie au centre de Mohammedia. Jusqu’à ce jour, ce privilège était réservé à Marrakech au Casablanca… Désormais, on le trouve a Mohammedia.

Lieu de vie :
Situe face au Parc des villes jumelles, Parc Plaza I est un complexe moderne résidentiel et commercial de haut standing en R+5.
Pour vous, le Group AM Immobilier a imagine un concept innovant jamais égale a Mohammedia. Outre ses appartements haut de gamme, le projet comprend un ensemble de plateaux de bureaux qui regroupera des secteurs d’activités varies, un centre commercial et une galerie marchande ou viendront s’installer des enseignes de prestiges.

Au Parc Plaza I, le bien-être passe avant tout ! Une galerie commerciale réunit tous les services dans un même complexe pour un confort de vie pousse à l’ extrême…
Du magasin d’alimentation aux boutiques de luxe et franchises de vêtement en passant pas des restaurants, tout a été conçu pour vus simplifier la vie juste en bas de chez vous.