juin 2nd, 2009 in Salons au Maroc | Pas de Commentaire »
Comme tous les ans maintenant, parrainé par le ministère de l’habitat, de l’urbanisme et de l’aménagement de l’espace, se tiendra le salon de l’immobilier LogImmo à L’OFEC (Foire internationale) de Casablanca.
Je ne sais pas si cette année encore il sera couplé à batimmo, mais ce salon est devenu maintenant un classique annuel. On n’est clairement au SMAP Paris niveau taille, mais en terme de salon de l’immobilier sur Casablanca c’est tout de même ce qu’il y a de plus gros. Un bon lancement de saison de résidents étrangers puisque ce sera presque au moment des gros week end de rentrée !
salon logimmo juin casablanca 2009
Organisé par Proxedit, on retrouvera la plupart des sponsors classiques, des banques avec leurs offres de crédit immobiliers marocains, les promoteurs avec leurs projet neufs en construction ou à livrer. Un peu moins d’agent immobiliers à mon goût mais peut être que cette année ouvrira le débat à ce niveau !
D’ailleurs en terme de débat : je vois sur l’affiche en haut à gauche : RME pour résidents marocains à l’étranger ; j’oscille toujours entre MRE et RME, quel est le bon terme ??
avril 14th, 2009 in Fiscalité Immobilier Maroc | 1 Commentaire »
Si vous vendez votre propriété au Maroc (une construction ou un terrain), les profits que vous réaliserez seront soumis à l’Impôt Général sur le Revenu (IGR) au taux de 20 % avec un minimum à payer de 3 % du prix de cession.
Vous serez exonérés de cette taxe s’il s’agissait de votre habitation principale depuis au moins 8 ans au jour de la cession ou s’il s’agit d’une cession à titre gratuit entre ascendants et descendants et entre époux, frères et sœurs.
Les frais d’acquisition sont de manière forfaitaire positionnés à 15 % du prix d’acquisition, sauf si vous pouvez justifier que ces frais sont plus élevés. Les dépenses d’investissement s’entendent : d’équipement de terrain, construction, agrandissement, rénovation et amélioration (à justifier, par exemple de la rénovation sur du neuf ça ne passera pas).
Une déclaration doit être remise contre récépissé au receveur de l’administration fiscale dans les 60 jours qui suivent la date de la cession en même temps que le versement de la taxe.
avril 8th, 2009 in Projets Immobiliers au Maroc | Pas de Commentaire »
C’était une rumeur mais ça devient presque une tendance : les permis de construire en zone urbaine de Casablanca, surtout vers le centre se font de plus en plus rare et de plus en plus difficile à obtenir. La raison ? Les plans d’urbanisme et leur sortie. On ne va pas planter un immeuble en plein dans un futur passage de tramway. Encore faut-il connaître le tracé précis de ce tramway. Pour ne pas faire de bêtise, on attend avant de délivrer, et voilà que les constructions risque de diminuer sur Casablanca, ce qui vu le besoin ne manquera pas de faire grimper, voire flamber les prix.
Ca part clairement d’une bonne intention mais les conséquences pourraient être très lourdes. On va pas se cacher non plus que comme un peu partout dans le monde c’est pas la super fête pour les promoteurs au Maroc (sauf ce qui ont beaucoup de bas de gamme, moyen de gamme), on va peut être voir l’éclosion d’un vrai marché de deuxième main comme il se doit à Casablanca !
Ce qui n’est pas un mal, il est toujours plus facile d’obtenir un crédit immobilier pour une deuxième main que pour une construction, particulièrement au Maroc !
février 19th, 2009 in Immobilier Marrakech, Projets Immobiliers au Maroc | 1 Commentaire »
Plan de villa type villa 1 des Portes de l
Dans ma série des projets immobiliers, voici un focus sur Les Portes de l’Atlantide à Marrakech. Ce projet se situe de l’autre côté de Marrakech par rapport à la Palmeraie, du côté des jardins royaux, entre le golf d’Amelkis et le golf Royal.
Tout d’abord une présentation du projet des concepteurs du projet : « A moins de 15 mn du centre ville, rapidement accessible depuis l’aéroport, ce projet offre un excellent cadre à Marrakech. La proximité des 2 parcours de Golf, Golf Royal et Golf d’Amelkis, accessibles rapidement, sont un plaisir pour les amateurs.
Face à la majestueuse chaine de l’Atlas, Les Portes de l’Atlantide est un ensemble immobilier de 8 villas de 380 m2 a 550 m2 construites chacune sur des terrains individuels et privatifs d’environ 4000-6000 m2 : ce domaine s’étend sur plus de 4 hectares plantés d’oliviers, grenadiers et palmiers . »
Vue d
Personnellement, j’ai trouvé les plans de ce projet particulièrement intéressants ; je vous mets à côté une illustration du plan des villas (villa type 1). Je note aussi que par rapport à beaucoup d’énormes projets de dizaines de villas qui se construisent à Marrakech, les Portes de l’Atlantide offre une taille plus humaine qui ravira ceux qui sont sensibles à cette notion.
Enfin pour ce qui est des délais de livraison, il faut savoir que les villas sont déjà sorties de terre (pour plus d’information vous pouvez consulter le site internet des Portes de l’Atlantide : portes-atlantide.com
