Les courtier en crédit sont ce que l’on appelle dans le milieu financier des IOB, c’est à dire des intermédiaires en opérations bancaires. Mais quel est l’intérêt de se servir des services d’un courtier en crédit pour financer eu mieux vos projets ? Pourquoi auriez vous plutôt intérêt de demander l’aide d’un courtier pour choisir votre crédit ?

Le courtier a des contacts et des partenariats qui lui donnent la possibilité d’obtenir des tarifs vraiment avantageux pour ses clients. Seul, vous ne pourrez jamais espérer pouvoir négocier des taux aussi avantageux que ceux proposés par ces experts du crédit.

Le courtier va vite et c’est normal c’est son métier. Il sait qui contacter pour obtenir les meilleurs taux du moment. Quand il vous faudrait des semaines pour vous renseigner sur les offres de organismes bancaires et le comparer, il ne faudrait qu’une demi-journée. Un vrai gain de temps pour avoir un crédit rapidement ! Son expérience et ses connaissances du milieu bancaire lui donnent toutes les cartes pour obtenir les meilleures conditions pour votre dossier de crédit. Les banques se sont engagés à donner une réponse rapide aux courtier pour traiter les dossiers de demande de prêt au plus vite et le courtier n’aura aucune crainte harceler les banques pour obtenir une réponse rapidement.

Les banques s’engagent également à répondre rapidement à un courtier, et un courtier n’hésitera pas à insister pour obtenir des réponses rapidement.

Le courtier défendra votre dossier, même si celui-ci n’est pas parfait il saura trouver les arguments pour convaincre les banques. Vous aurez beaucoup plus de mal à soutenir votre dossier, surtout si vous manquez de confiance en vous !

Le courtier est indépendant, son objectif sera donc tourné vers le client et non de servir les intérêts des banques. Son avis neutre et objectif pourra être rassurant pour un emprunteur qui n’a pas confiance dans les paroles des banquiers.

Les courtiers en ligne sont très accessibles et c’est extrêmement simple de les solliciter. Il proposent souvent de nombreux services en ligne gratuits pour vous accompagner dans vos démarches.

En ce qui concerne les services annexes comme les assurances, c’est lui aussi qui vous dénichera les meilleurs plan. Que demander de plus ?

Ne manquez pas l’occasion de participer à cette deuxième édition du salon de l’immobilier marocain à Montréal, événement immobilier d’envergure et lieu de rencontre par excellence entre les différents promoteurs immobiliers, institutions bancaires, professionnels de l’habitat au Maroc et diaspora marocaine installée en Amérique du Nord désireux d’investir au Maroc.
Plus de 25 d’exposants (bon c’est pas beaucoup mais quand même)! sont attendus pour participer à une nouvelle dynamique professionnelle et répondre aux attentes de visiteurs de plus en plus nombreux.

Morocco Property Expo

Région de l’oriental en honneur
Cette année, la région de l’oriental serait à l’honneur vu l’essor économique que connait la région depuis les dernières années et le lancement de plusieurs grands projets structurants. Pour cette édition, nous avons retenu les thématiques suivantes, « La région de l’oriental, état des lieux et perspective de développement » et «L’investissement immobilier dans la région de l’oriental»
Parallèlement à l’exposition, une série de rencontres riches et variées seront organisées. Des conférences seront également au rendez vous portant sur la fiscalité et le volet juridique au Maroc.


L’événement se tiendra à Montréal les 26 & 27 Juin 2010 au Palais des Congrès de Montréal.
Invits dispos sur le site du salon

Logimmo Casablanca :Une édition qui se tient sur fond de crise : Les incertitudes sur l’avenir du secteur persistent encore.
La 8e édition du salon Logimmo se tiendra du 10 au 13 décembre 2009 à la Foire internationale de Casablanca. Elle sera parrainée par le ministère de l’Habitat, de l’Urbanisme et de l’Aménagement de l’Espace. Cet événement se tient à un moment où le secteur traverse une période critique marquée par des incertitudes quant à son avenir.

Actuellement, le segment haut de gamme connaît une baisse de la demande suite au désistement des étrangers dont les budgets ont été impactés par la crise financière mondiale et l’attentisme exprimé par la clientèle nationale. Les villes les plus touchées restent Marrakech et Tanger.

Le logement social, quant à lui, est en panne et attend une aide qui tarde à venir pour continuer à exister, vu que depuis fin 2007, aucune nouvelle convention n’a été signée. Donc une fois, les anciens chantiers bouclés, les secteurs de matériaux de construction (ciment, bois, acier, verre, aluminium, sable…) seront sérieusement touchés. De plus, cela donnera une nouvelle chance aux logements clandestins de revenir à la page et de proliférer. Signalons, toutefois, que ce qui a asphyxié ce segment c’est également le désintérêt des promoteurs immobiliers qui, à la recherche de grosses marges, l’ont boudé. Ce désintérêt, affiché haut et fort, est intervenu après l’amendement de l’article 19 et par ricochet la perte des exonérations fiscales dont ils ont bénéficié depuis 2000 et jusqu’en 2007.
A noter que durant cette période, les promoteurs ont amassé de grosses fortunes, leur permettant de se lancer dans d’autres créneaux, notamment le luxe où les marges avoisinent les 100%.

L’habitat dédié à la classe moyenne, quant à lui, n’arrive pas à décoller à cause de la rareté de l’offre, malgré le lancement d’un programme national dédié à cette catégorie de ménages et la mise en place d’une solution de financement adaptée (Damane Assakane). Autre souci, non négligeable pour les professionnels : le resserrement des crédits. En effet, les banques sont plus exigeantes et plus frileuses quant à l’octroi de prêts dédiés à la promotion immobilière, ce qui a causé la colère des promoteurs immobiliers.

D’ailleurs, la FNPI a envoyé une lettre au GPBM, au ministère des Finances et à Bank Al-Maghrib pour dénoncer des mesures contraignantes et restrictives dans l’octroi des crédits. Pour l’heure, aucune suite n’a été donnée à cette plainte. «Les professionnels du secteur n’ont pas la visibilité nécessaire sur les perspectives de ce secteur, et ce, eu égard à la multiplicité des déterminants aussi bien de l’offre que de la demande de logement», précise Redouane Bergach, directeur général de Proxédit, organisatrice du salon.

Malgré ce contexte difficile, les professionnels ne se laissent pas décourager pour autant et tablent sur un plan de relance en cours d’étude qui a atterri chez les Conseillers. Ils ne laissent pas les bras et confirment leur présence à cet événement, très attendu par la profession. Cette 8e édition verra donc la participation d’une quarantaine d’exposants représentant les promoteurs immobiliers qui viendront de toutes les régions du Maroc pour présenter leurs nouveaux produits : Haut standing, moyens standing, l’économique et le social mais aussi des organismes de crédit proposant leurs formules de financement de crédit logement. Cette manifestation se veut une occasion pour présenter les nouveaux produits aux différents demandeurs de logements de standing, économiques ou encore de résidences secondaires. Logimmo qui se tiendra sur 2.000 m2 ambitionne d’accueillir quelque 50.000 visiteurs.
A signaler que les prochaines éditions de ce salon sont prévues à Marrakech du 4 au 7 mars 2010 et à Tanger du 6 au 9 mai 2010.
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Appui
Pour booster le secteur du logement et de l’immobilier, des efforts ont été fournis par l’Etat pour atteindre l’objectif de réaliser 150.000 unités par an, en vue d’absorber le déficit qui ne cesse de s’aggraver. Une nouvelle stratégie a été mise en place au niveau de l’offre, la demande et sur le plan juridique.
Au niveau de l’offre, citons à cet égard, la mobilisation des réserves foncières publiques qui sont jugées, toutefois, lointaines. La révision des normes urbaines, la simplification des procédures d’urbanisme, la réduction des délais d’autorisation, l’adaptation d’une nouvelle approche de lutte contre l’habitat insalubre, le renforcement du rôle de l’Etat dans l’encadrement et l’orientation du secteur ainsi que le développement d’un nouveau partenariat avec le privé sont des actions qui ont été également mis en place dans le cadre de cette stratégie.

Le courtier en prêts immobiliers français (non présent au Maroc ni en dehors des frontières de la France) meilleurtaux a fait récemment une conférence de presse. Ce qui est étrange avec ce groupe qui promettait il y a quelques années d’amener de la nouveauté dans le milieu du courtage en crédits immobiliers en France, c’est qu’il a été le premier gros à se vendre à une banque (le groupe Banque Populaire Caisse d’Epargne BPCE).
Comment un courtier en crédit immobilier peut-il appartenir à une banque ? Le but d’un courtier n’est-il pas de faire proposer ses clients de l’intégralité de l’offre des banques (donc plusieurs banques) ?
On se retrouve en face du même genre de situation que Wafa Immo au Maroc : qui ne peut commercialiser et intermédier qu’en faveur des produits de crédit immobilier de Attijariwafa bank. Aussi bonne que puisse être l’offre de Attijariwafa bank, l’est-elle à tout instant, pour tous les profils, pour tous les types de bien et de produits de crédit ?


Un modèle donc un peu particulier qui n’était pas le modèle d’origine de meilleurtaux et qui les fait s’éloigner de mon point de vue de ce que le fondateur cherchait à faire. Mais le fondateur a été viré entre temps par la banque pour des raisons qui sont restées assez obscures. S’il voulait aller à fond dans son concept, il n’aurait pas du vendre, toujours de mon point de vue


Sinon on sait que l’année a été extrêmement dure pour eux mais ils affirment pouvoir retrouver un équilibre financier en 2010, principalement à travers un double plan de restructuration du personnel.