Cafpi agence crédit de Marrakech

Conformément à son plan de développement annoncé en 2008, après avoir lancé le métier du courtage en crédit immobilier au Maroc et avoir fortifié son activité, CAFPI avance dans son maillage géographique. CAFPI conçoit le courtage en crédit immobilier comme un métier de proximité : avec plus de 120 agences et 1000 personnes en France, le modèle est éprouvé !
CAFPI est le premier courtier en crédits immobiliers en France et au Maroc !


Nous souhaitons aider les acquéreurs immobiliers à trouver la meilleure offre, et leur donner les moyens de s’en convaincre, partout au Maroc », déclare le DG de CAFPI au Maroc.
Avec 40 ans d’expérience en France et plusieurs dizaines de milliers d’acquéreurs satisfaits, nous déployons un modèle qui a un grand intérêt pour les acquéreurs. Exemple de questions :
« Savez-vous combien vous avez la capacité d’emprunter ? » ; « Qui appelleriez-vous pour acheter un appartement plus grand sans avoir à retourner chez vos parents entre la vente du premier appartement et l’achat du second ? ». Le courtier, c’est un conseiller personnel, sans intérêt spécifique pour un produit ou un autre, sans intérêt autre que de trouver le meilleur montage pour les acquéreurs.


CAFPI a réalisé au cours des deux dernières années au Maroc un véritable inventaire des produits à disposition : Damane Sakane, Crédit Relais, in Finé, pénalités, garanties, VEFA, lissage, tout y est passé, et en détail. Nous tenons ces offres et cette compétence à disposition des acquéreurs marocains et étrangers au Maroc, pour être à leur côté dans leur démarche.


Avec sa forte notoriété en France et son réseau en Europe, la destination Marrakech pour la prochaine agence CAFPI paraissait naturelle. Certain disent que le marché y est moins vif depuis 2008, mais CAFPI est là pour durer, sur le long terme.
CAFPI n’a absolument aucun doute sur la réussite moyen/long terme de Marrakech. Cela dit, son expansion physique au Maroc ne s’arrêtera bien sûr pas là, puisque CAFPI a vocation à constituer un véritable réseau physique sur tout le Maroc.

CAFPI est donc là, plus que jamais, au Maroc, pour apporter aide, conseil et force de négociation aux acquéreurs en recherche de financement.

Les courtier en crédit sont ce que l’on appelle dans le milieu financier des IOB, c’est à dire des intermédiaires en opérations bancaires. Mais quel est l’intérêt de se servir des services d’un courtier en crédit pour financer eu mieux vos projets ? Pourquoi auriez vous plutôt intérêt de demander l’aide d’un courtier pour choisir votre crédit ?

Le courtier a des contacts et des partenariats qui lui donnent la possibilité d’obtenir des tarifs vraiment avantageux pour ses clients. Seul, vous ne pourrez jamais espérer pouvoir négocier des taux aussi avantageux que ceux proposés par ces experts du crédit.

Le courtier va vite et c’est normal c’est son métier. Il sait qui contacter pour obtenir les meilleurs taux du moment. Quand il vous faudrait des semaines pour vous renseigner sur les offres de organismes bancaires et le comparer, il ne faudrait qu’une demi-journée. Un vrai gain de temps pour avoir un crédit rapidement ! Son expérience et ses connaissances du milieu bancaire lui donnent toutes les cartes pour obtenir les meilleures conditions pour votre dossier de crédit. Les banques se sont engagés à donner une réponse rapide aux courtier pour traiter les dossiers de demande de prêt au plus vite et le courtier n’aura aucune crainte harceler les banques pour obtenir une réponse rapidement.

Les banques s’engagent également à répondre rapidement à un courtier, et un courtier n’hésitera pas à insister pour obtenir des réponses rapidement.

Le courtier défendra votre dossier, même si celui-ci n’est pas parfait il saura trouver les arguments pour convaincre les banques. Vous aurez beaucoup plus de mal à soutenir votre dossier, surtout si vous manquez de confiance en vous !

Le courtier est indépendant, son objectif sera donc tourné vers le client et non de servir les intérêts des banques. Son avis neutre et objectif pourra être rassurant pour un emprunteur qui n’a pas confiance dans les paroles des banquiers.

Les courtiers en ligne sont très accessibles et c’est extrêmement simple de les solliciter. Il proposent souvent de nombreux services en ligne gratuits pour vous accompagner dans vos démarches.

En ce qui concerne les services annexes comme les assurances, c’est lui aussi qui vous dénichera les meilleurs plan. Que demander de plus ?

Le courtier en prêts immobiliers français (non présent au Maroc ni en dehors des frontières de la France) meilleurtaux a fait récemment une conférence de presse. Ce qui est étrange avec ce groupe qui promettait il y a quelques années d’amener de la nouveauté dans le milieu du courtage en crédits immobiliers en France, c’est qu’il a été le premier gros à se vendre à une banque (le groupe Banque Populaire Caisse d’Epargne BPCE).
Comment un courtier en crédit immobilier peut-il appartenir à une banque ? Le but d’un courtier n’est-il pas de faire proposer ses clients de l’intégralité de l’offre des banques (donc plusieurs banques) ?
On se retrouve en face du même genre de situation que Wafa Immo au Maroc : qui ne peut commercialiser et intermédier qu’en faveur des produits de crédit immobilier de Attijariwafa bank. Aussi bonne que puisse être l’offre de Attijariwafa bank, l’est-elle à tout instant, pour tous les profils, pour tous les types de bien et de produits de crédit ?


Un modèle donc un peu particulier qui n’était pas le modèle d’origine de meilleurtaux et qui les fait s’éloigner de mon point de vue de ce que le fondateur cherchait à faire. Mais le fondateur a été viré entre temps par la banque pour des raisons qui sont restées assez obscures. S’il voulait aller à fond dans son concept, il n’aurait pas du vendre, toujours de mon point de vue


Sinon on sait que l’année a été extrêmement dure pour eux mais ils affirment pouvoir retrouver un équilibre financier en 2010, principalement à travers un double plan de restructuration du personnel.

Je viens de lire l’article de l’économiste que je vais vous livrer qui confirme a priori une tendance à la hausse des crédits immobiliers au Maroc. Avant de vous livrer la source de l’article, j’ai fait un tour de tendance et il applique que cette augmentation n’est pas forcément réglementaire mais une forte recommandation, ce qui signifie qu’en negociant bien la hausse ne serait pas aussi importante que ça… mais il va falloir bien négocier pour obtenir de bonnes conditions !
Ceux qui avaient pris des taux variables risquent d’avoir de mauvaise surprises, ceux qui ont déjà un accord de principe de la banque mais pas encore levé leur crédit ne seront pas impactés.

Ci dessous l’article :
Le crédit immobilier plus cher… Depuis quelques jours, les taux des prêts accordés aux demandeurs de crédit ont été revus à la hausse. Pour l’heure, la mesure ne cible que les nouveaux demandeurs. Ces derniers ne seraient-ils pas découragés par cette hausse? Les professionnels sont convaincus du contraire. «La hausse des taux est en moyenne de 0,3 à 0,4%, ce qui n’est guère significatif», fait-on valoir auprès d’une grande banque de la place. Les taux appliqués par AWB s’échelonnent entre 5,43 et 6,13% pour les taux variables, et 5,93 et 6,45% pour les taux fixes. Ils varieront selon la durée du financement et sa quotité (inférieure ou égale à 80%). À noter que la durée maximale de prêt pour un fixe est de 25 ans, alors que pour un
taux variable, elle peut aller jusqu’à 40 ans.

Bien évidemment, il restera toujours possible de négocier le taux avec son banquier ou sa société de financement. «Tout dépend de la relation avec le client et du montant
du prêt demandé. Plus celui-ci est important, plus les négociations sur le taux sont souples», affirme-t-on à Wafa Immobilier. Le même ton est donné chez le CIH, où, de
source interne, les taux à 5,50% en variable et 5,95% en fixe, et ce pour un prêt échelonné sur 25 ans. Sur les raisons expliquant la hausse, la place se fait l’écho d’une décision de Bank Al-Maghrib, qui aurait revu à la hausse les taux plafonds. Ce qui viendrait s’ajouter à l’arsenal anti-insolvabilité déployé par les banques. Telle est l’explication la plus COURANTE : « Les effets de la crise perdurant, notamment chez les MRE, BAM aurai probablement voulu se prémunir davantage contre le risque d’insolvabilité des demandeurs de crédit».

Pour rappel, Abdellatif Jouahri, gouverneur de la banque centrale, avait à maintes reprises mis en garde contre l’excès de délivrance de crédits immobiliers, notamment m raison des risques liés au surendettement les ménages. Autre anomalie dans la pratique, l’achat de plusieurs logements économiques par des gens qui agréés ou à l’achat de terrains dans un but lucratif». Mais de quels moyens dispose les banques pour vérifier, a priori, que le bien est acheté à bon escient?