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Crédits immobiliers au Maroc : 52% des dépôts et 49% chez Banque populaire et Attijariwafa bank

BMCE est distancée mais maintient son avance sur ses poursuivants directs, Crédit Agricole et Société Générale.
Les filiales des banques françaises toujours dans une logique de rentabilité plus que de taille.
Le CIH table sur son plan 2010-2014 pour revenir dans la course.
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Le leadership du secteur bancaire se joue désormais entre le groupe Banque populaire et Attijariwafa bank qui, au regard des derniers chiffres à fin avril, publiés par le Groupement professionnel des banques du Maroc (GPBM), se détachent nettement du peloton en matière de dépôts et de crédits. Les autres indicateurs de performances que sont, entre autres, la rentabilité des fonds propres, la qualité du portefeuille ou le coefficient d’exploitation (charges d’exploitation/produit net bancaire) ne sont pas pris en compte dans notre analyse.
A elles deux, les deux banques citées ont collecté, à fin avril, 52,6 % des dépôts qui s’élèvent à 548 milliards de DH, et consenti 49,26% des crédits d’un total de 480,3 milliards. Dans cette cour des grands, c’est la BP qui a pris l’avantage. Avec 152,76 milliards de DH en dépôts et 118,6 milliards de crédits accordés,  elle s’adjuge respectivement 27,88% et 24,70% des parts de marché (PDM). Par rapport à la même période de l’année dernière, ce groupe a même grignoté environ un point sur les concurrents. Le gros de ses ressources est constitué des dépôts à terme, dont l’essentiel revient aux Marocains résidents à l’étranger (MRE). Cette banque bénéficie d’un avantage acquis sur cette clientèle depuis plusieurs années, même si la tendance est à la stagnation de ses collectes.
Elle est suivie de près par Attijariwafa bank avec 24,72% de PDM pour les dépôts et 24,56% pour les crédits. Contrairement à son concurrent direct, AWB a perdu, tout de même, 1,3 point de PDM sur le premier poste, par rapport à avril 2009. Sa position n’a en revanche pas bougé sur les concours. Que ce soit pour le financement de la trésorerie, des équipements ou de l’immobilier, elle domine la BP, avec des Pdm de 25,02%, 26,79% et 13,49% contre 23,09%, 19,70% et 23,04%. Par contre, elle est nettement battue sur le crédit à la consommation où la banque au cheval rafle 39,2% des 30,8 milliards de DH prêtés à la clientèle. Toutefois, fait remarquer un analyste, il faut y voir aussi l’effet de spécialisation d’Attijariwafa dont les agences réorientent très souvent les demandes de crédit des particuliers vers Wafasalaf, filiale dédiée au crédit à la consommation.
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Les françaises décidées à garder leur taille moyenne

Pour chacun des postes, tant du côté des utilisations que de la collecte, les positions ne sont pas figées. Loin de là. De gros flux peuvent faire pencher la balance d’un côté ou de l’autre. Le face-à-face est donc parti pour durer.
BMCE est, quant à elle, largement distancée. Le vaisseau   amiral du groupe Benjelloun mise davantage sur la croissance à l’extérieur du pays, notamment en rachetant des actifs en Afrique subsaharienne. Pour le moment, elle s’accroche solidement à sa troisième place en engrangeant 14,37% des dépôts et 12,51% des crédits. L’établissement a toutefois perdu des dixièmes de points de PDM depuis avril 2009. Et ce n’est pas par manque d’agressivité. Durant  l’exercice précédent, elle avait ouvert 61 nouvelles agences, portant son réseau à 555. D’un autre côté, «BMCE Bank devra aussi guerroyer sur les gros projets en mieux maîtrisant les risques», commente un banquier. La menace de ses poursuivants n’est pas pressante, mais rien n’exclut une réduction plus prononcée des écarts à moyen terme.
Le Crédit Agricole du Maroc (CAM) et la Société Générale sont en effet en embuscade. Elles sont à égalité sur les dépôts avec 8,05% de PDm. Pour les crédits, la banque française réalise 8,62% des engagements totaux et le CAM 8,13%. Toutes les deux se sont bien maintenues depuis un an, augmentant ou préservant leur Pdm. Le CAM tire les fruits de sa restructuration et ne cache pas ses ambitions de jouer un rôle plus important dans le financement de l’économie.
En revanche, il n’est pas sûr que la Société Générale se lance dans une stratégie volontariste de conquête de parts de marché. Sa démarche est assez similaire à celle de ses consœurs françaises, BMCI et Crédit du Maroc, qui ont sans doute choisi de garder une taille moyenne et de privilégier une forte rentabilité. Ces deux établissements se tiennent d’ailleurs dans un mouchoir de poche, avec un avantage pour la filiale du groupe BNP Paribas qui comptabilise 6,93% des dépôts et 7,82% des crédits, tandis que CDM en est à 5,46% et 5,98%. Le CIH, lui, joue un cran en dessous. Le spécialiste historique de l’habitat a visiblement du mal à rebondir. Il émarge très loin sur les deux tableaux (dépôts et crédits). Après plusieurs tentatives de remise sur orbite, l’espoir de sortir de la zone de turbulence repose maintenant sur le plan 2010-2014 concocté par Ahmed Rahhou, venu à la rescousse, il y a quelques mois. Pourtant, à en croire un observateur qui jette ainsi un pavé dans la mare, «l’avenir de cette banque réside inévitablement dans le rapprochement avec un autre établissement».
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le 31 mai dans la vie éco
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Immobilier Casablanca : California Golf Resort – Lancement d’une nouvelle tranche

Les prix démarrent à partir de 4,5 MDH pour les villas et 1,8 MDH pour les appartements.

Du nouveau chez Groupe Palmeraie Développement. Il vient de lancer une nouvelle tranche d’appartements et villas du projet Califormia Golf Resort situé au cœur de la forêt de Bouskoura. Les prix démarrent à partir de 4,5 millions de DH pour les villas de luxe et de 1,8 million de DH pour les appartements.


C’est ce qu’a annoncé le groupe hier mardi à la presse à l’occasion d’une visite sur les chantiers afin de visiter les villas témoins et de présenter l’état d’avancement du California Golf Resort.

Ce projet est composé d’une offre résidentielle variée (immeubles, villas isolées, jumelées ou en bandes). Au total, 559 appartements et 441 villas divisés sur 7 types seront construits. Califormia Golf Resort englobe aussi un hôtel 5 étoiles composé d’un ensemble de petits bâtiments construits sur 2 niveaux et reliés entre eux par des joints creux vitrés, sans oublier des bungalows destinés à des suites indépendantes.
Prévu sur une superficie de 130 hectares, ce resort de luxe abritera également un spa, un golf de 18 trous, un centre de conférence, un club house, des restaurants et des superettes.

Nécessitant un investissement de 3 milliards de DH, ce projet haut standing veut attirer une clientèle en quête de paix et d’un mode de vie authentique.
Selon le groupe de Abdelali Berrada, California Golf Resort est le seul projet à consacrer plus de 70% de sa superficie aux espaces verts, aux loisirs et au golf.
Il se veut un lieu de vie unique en son genre, pensé pour une clientèle exigeante et en quête de raffinement. «Ce projet écologiquement intégré, qui s’inscrit parfaitement dans le cadre du Plan de développement régional touristique, vient aussi compléter l’offre résidentielle et touristique de la région du Grand Casablanca, connu pour être aussi une destination business de choix au niveau de toute la région de l’Afrique du Nord, qu’un marché de plus en plus demandeur de complexes golfiques dans la région», précise le groupe.

Palmeraie Développement affirme également son attachement au respect de l’écologie. Il déclare construire les différentes parties du projet en appliquant les dernières techniques en matière de préservation environnementale et en utilisant les matériaux naturels ou spéciaux permettant de minimiser la déperdition de l’énergie ou de l’eau et confiner au maximum tout risque de pollution de l’écosystème, précise le groupe. Des infrastructures pour l’aménagement des accès et de la collecte des eaux sont également en cours pour équiper au mieux le site.

Quant au golf, le groupe prévoit la mise en place des stations d’épuration qui permettront la réutilisation de l’eau pour maintenir la qualité du green. En matière de préservation du patrimoine et de sauvegarde de l’environnement, Palmeraie Développement, a créé, en partenariat avec les autorités locales, un groupement d’intérêt économique qui traitera les aspects liés au site et veillera à la sauvegarde de la zone, notamment la forêt de Bouskoura.


25 ans d’expertise

Fort de 25 ans d’expériences dans le secteur immobilier et hôtelier de luxe et également initiateur de nombreux Resorts de luxe au Maroc, le Groupe Palmeraie Développement renforce de plus en plus sa position en tant que leader de ce segment. Malgré la crise dans le résidentiel de luxe, le groupe n’a guerre changé sa stratégie de développement et continue à lancer de nouveaux projets de qualité. Citons à cet égard, Les Jardins de l’Océan l’une de ses plus belles réalisations à l’instar des Jardins de la Palmeraie et des Jardins de l’Atlas à Marrakech ou encore Les Jardins de l’Océan à Casablanca.
Notons que pour faire la promotion de ses projets, le groupe a fait appel à trois stars américaines de la série «Desperate Housewives».


à voir dès que j’ai l’info comment ça s’organise pour le credit immobilier depuis le maroc pour ce projet

Procédure administrative Maroc : Attestation de conformité des copies de documents aux originaux

Comment quoi et où obtenir une attestation de conformité des copies de documents aux originaux au Maroc ?


Prérequis : documents à amener :
La présentation de la copie ou des copies du document objet de la conformité à l’original.


Où ? Qui ?
A la Mokataa la plus proche ! (ces petits bureaux de quartiers, parfois inclus dans les locaux des mairies ou des préfectures… demander Mokataa (ou Mokat3a ou Mokata a la plus proche (en arabe marocain : fin l’mokataa afek ?) à n’importe quel gardien de voiture ou épicier.
Par le Président du Conseil communal ou son représentant ou le Président du Conseil d’arrondissement ou son représentant.


Comment faire légaliser ou certifier un document au Maroc ?

Aller, cette fois c’est la dernière, mais je crois que celle la c’est la plus importante :
Comment faire légaliser ou certifier un document au maroc ?
Certification des documents marocain



Quoi amener ?

Le document à certifier ;
La présentation physique de l’intéressé muni de sa carte d’identité nationale ou d’un passeport


Où ?
La Mokataa (ou Mokat3a, ou encore prononcé Mokatâa) la plus proche (petit office mairie de quartier, demander aux gardiens ou aux épiciers du coin, il y en a partout).

Notez que cette procédure est par exemple nécessaire à plusieurs étapes de la légalisation ou certification des documents de prêt !
Pour un credit immobilier au Maroc, vous y passerez !


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