Mohamed Hassan Bensalah, président-directeur général du Groupe Holmarcom

D’un coût global de 3 milliards DH, Holmarcom lance «Cap Tingis». Un projet immobilier à Tanger qui s’inscrit dans un programme de résidences d’occupations permanentes, d’activités touristiques ainsi que d’affaires et de loisirs .
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Le groupe Holmarcom donne le coup d’envoi de la commercialisation de son projet immobilier Cap Tingis . De ce fait, la commercialisation de «Cap Tingis» démarrera officiellement à partir du lundi 17 mai 2010. Cette première phase concernera la residence 1, dont la livraison est prévue pour le 4ème trimestre de 2011. Elle est composée de 306 appartements répartis en 3 tranches ainsi que 4 courts de tennis et  3 piscines. La livraison de la résidence 2, quant à elle, est prévue en 2012 au moment où les villas et autres résidences seront livrées à partir de 2013. D’un coup global de 3 milliards de dirhams, ce complexe immobilier, situé à Tanger, constitue un projet urbain et architectural ambitieux, que le Groupe Holmarcom a engagé afin d’accompagner  le développement de la région du Nord. Il s’inscrit dans la continuité de différents projets d’urbanisation de la côte tangéroise, tout particulièrement celui de Ghandouri. «Si le projet Cap Tingis  contribue assurément au développement de la région sur le plan immobilier et touristique, il confirme aussi le rôle de trait d’union entre l’Europe et l’Afrique que la ville du détroit a toujours revendiqué», a précisé Mohamed Hassan Bensalah, président-directeur général du Groupe Holmarcom, lors de la conférence de presse organisée pour la présentation de cette unité résidentielle, jeudi 13 mai à Casablanca. Pour sa part, Karim Chiouar, directeur général délégué du Groupe a souligné que  «Cap Tingis s’inscrit dans un programme de résidences d’occupations permanentes, d’activités touristiques ainsi que d’affaires et de loisirs». En effet, le projet se veut d’une conception novatrice visant une réelle mixité d’usage, à la fois touristique et d’habitation permanente. Le programme global de l’ensemble immobilier se répartit en trois zones à savoir la zone centrale, sud et nord. Cap Tingis comportera,  ainsi dans l’ensemble de ces tranches, 4 résidences de 1141 appartements, une galerie commerciale d’une superficie de 7500m2, un complexe hôtelier 5 étoiles de 25 étages et 96 villas dont la superficie varie de 377 à 516 m2. Hormis la tour de l’hôtel, les constructions établies ne dépassent pas trois étages, favorisant à l’ensemble des résidents d’avoir une vue imprenable sur la mer. La nature trouve une place privilégiée dans cet espace immobilier. Parcs, bassins et palmeraie viennent compléter l’ambiance harmonieuse de Cap Tingis. A noter que le Groupe Holmarcom intervient depuis plusieurs années dans le secteur immobilier. Le Groupe s’est engagé , ces deux dernières décennies dans une politique de développement et de croissance ambitieuse. Dans ce sens Holmarcom a développé un pôle dédié aux activités immobilières qui bénéficie de tous les moyens Humains, techniques et financiers en vue de réaliser de grands projets immobiliers.
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Par : Kawtar Tali

Après la refonte des prêts conventionnés bas salaires fogarim dans la caisse générale Damane Sakane, la BMCE Bank intègre ce produit et sort son crédit immobilier dédié exclusivement aux classes moyennes (fonctionnaires, salariés, professionnels, artisans ou commerçants). Baptisé « Salaf Damane Assakane». Ce crédit immobilier permettra à la classe moyenne au Maroc d’accéder à la propriété. Le montant du crédit est plafonné à 800.000 dirhams, sur une durée pouvant atteindre 25 ans et un apport personnel n’est pas forcement nécessaire. On retrouve en cela le même produit de prêt immobilier commercialisé par beaucoup d’autres banques marocaines, avec le support du fond de garantie de crédit Damane Assakane ou damane sakane.

La mise en place du système du guichet unique a été une réelle avancée dans l’amélioration du climat des affaires et l’environnement des investissements.

Un traitement particulier est accordé aux M.R.E dans la mesure ou les Centres Régionaux d’Investissement (C.R.I) mettent à leur disposition un accueil spécifique ainsi que des conditions adaptées à leur situation pour mieux encourager et accompagner les futurs entrepreneurs.

Le capital pour la constitution d’une S.A.R.L a été réduit à 10.000 dhs , avec la possibilité de n’en libérer que le quart. Les règles pour la constitution des S.A ont été, elles aussi, assouplies. Actuellement, diverses formules de financement sont prévues afin de permettre aux M.R.E de trouver les outils adaptés à la réalisation de leurs projets.

Des incitations fiscales existent pour les nouvelles zones aménagées et dédiées aux nouveaux secteurs porteurs, au même titre que celles liées aux charges sociales pour les projets qui permettent de lutter contre le chômage et la précarité.
Les C.R.I restent, à travers le système du guichet unique, l’interlocuteur privilégié pour tous les MRE désireux de trouver des moyens de financement dans leurs pays d’origine. Pour l’année 2009, l’amélioration des conditions d’accueil ainsi qu’un traitement dans des délais très courts des demandes sont parmi les grandes priorités.


Les différentes étapes à suivre:

• Etape 1 : Demande du Certificat négatif
• Etape 2 : Préparation du dossier de création
• Etape 3 : Dépôt du dossier de création
• Etape 4 : Traitement du dossier (Back Office CRI) :
– Enregistrement des actes (statuts, procès-verbal) ;
– Inscription à la Taxe professionnelle et identifiant fiscal ;
– Immatriculation au registre de commerce ; Affiliation à la CNSS ;
• Etape 5 : Remise du bulletin de notification des identifiants attestant de la création de l’entreprise
• Etape 6 : Publication au journal d’annonces légales au Bulletin Officiel


Plus de raison de ne pas entreprendre, plus qu’à trouver une bonne banque marocaine pour une crédit histoire d’aider au lancement et c’est parti !

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Allez, on reprend la série des projets immobiliers au Maroc et particulièrement un focus sur Prestigia avec deux projets à venir. Le premier porte un joli nom vu que c’est l’Argan Golf Resort à Marrakech.

A 5 minutes du Boulevard Mohammed V et à quelques minutes des principaux sites de la ville de Marrakech, se situe le projet d’Argan Golf Resort.

Argan Golf Resort met à disposition de multiples genres d’habitations aux choix : des lots de terrains entre 400 et 600 m² pour construire votre villa, ainsi que d’appartements hôteliers, des maisons d’hôtes et des ryads.

Un golf de 18 trous, des terrains de tennis, une piscine, un club d’équitation aussi un centre commercial y sont implantés pour tous vos divertissements.

Le projet est conçu sur une surface de 220 hectares.

Mode de financement (à savoir qu’il ne s’agit pas d’une VEFA ! (plus d’info VEFA ici). Ce qui en général signifie qu’il n’est pas possible de le financer par crédit immobilier au Maroc (c’est à dire que les mensualités de prêt sont remboursées en dirhams). Mais pas dans ce cas ! Comme c’est Prestigia, j’ai entendu que des courtiers ou certaines banques acceptaient de financer sans problème (posez vos questions ici). Pour l’instant de ce que j’en sais ce qui est en vente c’est seulement les terrains, et le projet en est à ses débuts, mais j’essaierai d’avoir plus d’infos. Si vous en avez n’hésitez pas à en laisser en commentaire ou sur le forum.


PRIX et échéanciers de paiement :

Terrain : 30% a la réservation
10% après 4 mois
10% après 6 mois
50% à la livraison


Villa : 15% a la réservation
10% après 4 mois
15% après 6 mois
60% à la livraison

Prix du terrain : entre 970 000 dh et 1 800 000 dh.


Pour tout ajout à cet article ou retour sur les promoteurs au Maroc ou à Marrakech (et pas forcément Addoha), consultez et posez vos questions sur le forum !