Bank Al-Maghrib et le GPBM s’attellent actuellement sur l’élaboration d’un cadre légal pour le lancement de deux crédits alternatifs, Salam et Istissnaâ.
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Les crédits alternatifs requièrent une grande importance dans la dynamique économique. C’est ce qu’ont affirmé, mardi 1er juin, à Rabat, les participants à une journée d’étude sur «Les perspectives de développement des crédits alternatifs au Maroc». Les divers intervenants ont appelé, lors de cette rencontre, Bank Al-Maghrib à accélérer le lancement de ces produits, dits Salam et Istissnaâ. Des représentants d’établissements financiers, des hommes d’affaires, des universitaires et des parlementaires ont pris part à cette journée d’étude initiée par le Groupe de la justice et du développement à la Chambre des représentants. Hassan Benhalima, représentant de Bank Al-Maghrib, a expliqué, lors de cette rencontre, les opportunités qu’offre chacun des deux produits Salam et Istissnaâ. Selon lui, la formule Salam convient parfaitement au financement des artisans et agriculteurs. L’équivalent du produit Salam dans l’offre bancaire classique est «l’avance sur marchandise» (ASM) pour les biens meubles. Ce produit fait l’objet d’un contrat à double engagement. Dans un premier temps, le client formule une demande auprès de l’établissement de crédit sollicitant son accord pour acquérir un bien déterminé. Ensuite sur la base du devis produit par le client, l’établissement de crédit acquiert ledit bien dans le but de le lui revendre dans les conditions et modalités prévues par le contrat (deuxième engagement). Pour sa part, la deuxième formule de crédit alternatif dit Istissnaâ s’apparente au leasing immobilier réservé aux professionnels. Il peut ainsi concerner aussi bien les biens meubles qu’immeubles. Il se définit comme étant l’opération par laquelle le donneur d’ordre (Moustasnie), généralement la banque, demande au fournisseur (Sanie) de lui fabriquer une marchandise ou un ouvrage dont les caractéristiques sont décrites dans le contrat. La banque paiera le fournisseur et revendra le bien à son client sous forme de paiements fractionnés. M. Benhalima a indiqué que Bank Al-Maghrib et le Groupement professionnel des banques du Maroc s’attellent actuellement sur l’élaboration d’un cadre légal pour ces deux nouveaux produits.  «En dépit de certaines contraintes, les crédits alternatifs viendront renforcer le marché financier marocain», a indiqué, pour sa part, Nour Eddine Cherkani El Hassani, d’Attijariwafa bank.
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Le groupe Alliances a confirmé son engagement dans le projet résidentiel et hôtelier «Al Maadan Golf Resorts» à Marrakech dont la réalisation se trouve à un stade très avancé. Selon Bernard Wauquier, directeur du pôle golfique et resort, «les travaux avancent à rythme soutenu».

Situé à 15 km de la place Jamaâ El Fna, le complexe Al Maaden, dont le premier coup de pioche a été donné en décembre 2005, est un espace résidentiel développé sur une superficie de plus de 190 ha avec un club house et un parcours golfique de 18 trous, réalisé sur une superficie de plus de 70 ha et dessiné par Kyle Phillips. L’investissement global s’élève à 3,5 milliards de dirhams. «L’ouverture officielle du parcours de golf 18 trous, cœur du projet et du club house, est prévue en décembre prochain ainsi que la livraison de 100 ryads de l’ensemble résidentiel et 30 premières villas golfiques», a annoncé Wauquier. L’offre résidentielle est complétée par deux unités hôtelières exploitées par de grandes chaînes qui viendront compléter en 2011 les prestations offertes par le site. La première est le Park Hyatt Hotel 5* qui verra le jour en novembre 2011. Le coût d’investissement s’élève à 520 millions de DH. Réalisé sur une superficie de 66.000 m2 dont 20.000 m2 construits, l’hôtel est d’une capacité de 130 chambres et suites. L’établissement est composé de restaurants, de piscines, d’un club house et d’un spa/centre de mise en forme de 1.500 m2. L’offre hôtelière sera épaulée par 51 villas, destinées à la vente labellisées «Park Hyatt». Quant à la deuxième composante du projet, c’est l’hôtel «W» qui devra ouvrir ses portes un mois plus tard et qui s’étend sur une superficie de 69.000 m2 (21.000 m2 couverts). L’ouverture de la marque hôtel W (qui a démarré de façon fulgurante à New York) à Marrakech témoigne de la croissance des enseignes prestigieuses de Starwood sur le marché mondial. Notons que le groupe Alliances est en cours de négociation avec un opérateur international pour la construction d’une boutique hôtels 5* d’une capacité de 80 lits, un produit très orienté sur le wellness et remise en forme. En outre, son offre hôtelière sera complétée par 68 villas, destinées à la vente sous le label «W».

Par ailleurs, au 30 octobre dernier, ce sont quelque 185 emplois directs qui ont été générés par Al Maadan dont 59 en formation. A terme, on annonce la création de 1.200 emplois directs. «La valorisation du facteur humain est une clé essentielle au succès du projet Al Maadan», indique Wauquier. Ce dernier souhaite associer pleinement la population des quartiers périphériques, et en particulier Sidi Youssef Ben Ali, au succès de son développement. C’est ainsi que le groupe a procédé à la conclusion d’un partenariat avec la fondation Orient-Occident (association de droit marocain reconnue d’utilité publique le 5 février 1996), en complément de la démarche suivie auprès de l’Office de la formation professionnelle et de la promotion du travail.


Environnement

Le groupe s’est engagé dans une démarche environnementale. C’est ainsi qu’il a créé une station autonome de traitement des eaux usées qui permettra l’irrigation du parcours de golf via des canalisations longues de 11 kilomètres. A terme, le parcours sera irrigué avec les eaux retraitées de la station d’épuration de Marrakech (station en cours d’extension). Al Maadan se veut l’un des premiers resorts écologiques au Maroc.

de Hanane HASSI


Pour la partie crédit immobilier au Maroc en dirhams par une banque marocain ou un courtier sur place, c’est possible, j’ai entendu des exemples de biens financés ou avec offres trouvées sur les sites d’al Maaden, notamment par cafpi maroc.

Comme tous les ans se tiendra cette année, cette fin de semaine, le salon LogImmo de Casablanca.

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J’y serai bien sur, en train de rôder dans les travées à la recherche d’un bon scoop, et prenant plein d’informations sur les projets en construction, les agents immobiliers, les ventes, les banques, les crédits, les nouvelles offres de prêt, pour tout vous livrer sur creditimmobiliermaroc !!

A LA CROISEE DES CONTINENTS
La ou l’Europe et l’Afrique s’effleurent et ou les eaux de la méditerranée se mêlent à celle de l’océan, villes des milles et une lumière, étale ses édifices sur l’un des plus beaux rivages méditerranéens.
Sans doute, le mystère qui l’entoure est-il né de son emplacement si particulier ?
Bâtie en amphithéâtre autour d’une baie donnant sur le détroit de Gibraltar, posée entre deux mondes, n’appartenant ni tout à fait l’un ni tout à fait à l’autre, elle est une porte ouverte à tous les rêves….

LA BAIE PANORAMIQUE
Lieu à vocation touristique et balnéaire, les résidences de la baie panoramique offrent de précieuses opportunités d’embellissement et de valorisation urbaine et paysagère.
Située a proximité immédiate du centre ville, à l’intérieur du périmètre urbain, La baie panoramique présente l’avantage de pouvoir être desservi par trois importantes liaisons. Du côté nord, par le boulevard Mohammed VI qui longe la baie de Tanger et du côté sud, le site est bordé par la route nationale, qui relie la gare ferroviaire de Tanger au nouveau port Tanger med.