Il y a un truc qui m’a toujours marqué en terme de crédit immobilier au Maroc (rappelez vous que je viens de France), c’est le peu d’importance de la durée dans les prêts immobiliers que je vois alloués autour de moi. En effet, s’il est clair qu’à moins de cinq ans vous aurez une réduction de taux, entre 10 et 15 je ne vois la plupart du temps pas de différence.
C’est étonnant de la part de la gestion des risques des banques marocaines de ne pas évaluer un prêt sur 25 ans un peu plus risqué qu’un prêt sur 10 ans…
Et c’est étonnant commercialement pour le client qui se dit quand il prend 15 ans qu’il sponsorise le risque de tous les autres à 20 ans parce qu’il se paye donc un crédit plus cher théoriquement (disons selon des standards européens prudents).

taux d'intérêt à la française

Impressionnant ! Avec la légère baisse de l’immobilier en France, cumulée à la baisse des taux d’intérêt des crédits immobiliers, le pouvoir d’achat des français en terme d’immobilier à grimper. Cette nouvelle est incontestable et le gain est marqué.
Pour exemple : avec des moyennes de prix de marché, un parisien peut acheté pour la même mensualité de prêt immobilier 5m² de plus qu’il y a 5 mois !

Comme quoi les effets ne sont pas si évidents qu’il n’y parait, et pour ceux qui peuvent se le permettre, c’est tout à fait un bon moment pour acheter !
Étonnant n’est-ce pas ?

Vous voulez passez le grand saut et venir habiter au Maroc ? mahbabikoum ! Bienvenue !
Après avoir vu débarquer pas mal de mes amis, j’ai fait une petite liste type des points à vérifier,
en voici une version « in short », histoire de ne pas rater un point essentiel.

Recherche d’appartement :

* Agences immobilières
* Samsar (petits agents immobiliers indépendants locaux)
* Lire les pancartes sur les immeubles
* Avoir des amis au Maroc, et qui déménagent
* Si vous voulez acheter tout de suite, étudier la faisabilité d’un crédit immobilier.

De toute façon, voir avec un Marocain pour les détails (on en a tous un autour de nous à relation de niveau 2 – Il y a 3 millions de marocains vivant à l’étranger).

Contrat de bail:

* En avoir deux légalisés dès le départ (en général 5: 3 proprio, 2 pour soi)
o Un pour soi
o Un pour la demande de résidence

Eau et électricité

* Avoir la feuille LYDEC signée par le proprio autorisant la prise de contrat eau et électricité
* Avoir le numéro de référence du contrat d’eau
o Numéro en haut à droite d’une ancienne facture
o Pour la plupart: le portier de l’immeuble l’avait

Déménagement:

* Avoir un certificat de demande de changement de résidence depuis le pays d’origine
* Photocopie du contrat de travail

Le 21 s’ouvrira à Paris Porte de Versailles (parc des expositions) le 6ème SALON de L’IMMOBILIER MAROCAIN à PARIS (SMAP IMMO).

Cet événement majeur de l’immobilier marocain en Fance lève cette année beaucoup d’intérogations : comment vont réagir les résidents étrangers en plein crise à leurs envies d’investir au Maroc ? La demande sera-t-elle présente ?

120 exposants marocains seront en tous les cas représentés. et l’entrée est gratuite.

La devise du SMAP de cette année :

Une Villa à Marrakech,
Une maison à Essaouira,
Un apprtement à Casablanca,
Un duplex à Tanger

Pour rencontrer les professionnels de l’immo, le SMAP est un rendez vous majeur !

6 ème édition du salon dans un lieu nouveau, Paris Porte de Versailles, des centaines de projets immobiliers dans plus de 50 villes au Maroc sont exposés.

Des reportages en direct du SMAP sur www.creditimmobiliermaroc.com

Pour discter des projets ou poser vos questions n’hésitez pas sur le forum  :

 http://www.creditimmobiliermaroc.com/immo/forum/immobilier-maroc