Dans la même veine que l’article précédent, on m’a souvent demandé comment fonctionnait le principe de la SCI au Maroc (société civile pour investissement immobilier). Type de société de portage d’investissements immobiliers typiquement familiaux. Personnellement je trouve que la SCI même en France n’est pas forcément un bon moyen sur le long terme : trop compliqué de sortir l’argent notamment. Cela dit si vous souhaitez monter une SCI au Maroc, voici comment faire, et où le faire.


Ca se passe en deux étapes :


La phase de dépôt :
Deux exemplaires de l’acte fondateur ;
Le certificat négatif ainsi qu’une copie ;
Deux photocopies de la carte d’identité nationale du gérant.


La phase d’enregistrement :
Une copie du journal ayant publié l’annonce ;
Le Bulletin officiel ou la demande de publication portant le cachet dudit bulletin, le cas échéant ;
Le certificat d’enregistrement à la patente ;
Le document d’appropriation ou de bail du siège de la société ;
Les déclarations (modèle 2) légalisées et signées par le gérant;
La déclaration de conformité.


Où le faire :
Le secrétariat greffe – Bureau du Registre du commerce.


Sachez enfin que si une SCI est finançable au Maroc par crédit immobilier (je veux dire pour ses acquisitions elle peut recevoir un prêt de la banque, la plupart du temps ce prêt est de type entreprise et non personnel (donc plus court et plus cher).

Vous voulez passez le grand saut et venir habiter au Maroc ? mahbabikoum ! Bienvenue !
Après avoir vu débarquer pas mal de mes amis, j’ai fait une petite liste type des points à vérifier,
en voici une version « in short », histoire de ne pas rater un point essentiel.

Recherche d’appartement :

* Agences immobilières
* Samsar (petits agents immobiliers indépendants locaux)
* Lire les pancartes sur les immeubles
* Avoir des amis au Maroc, et qui déménagent
* Si vous voulez acheter tout de suite, étudier la faisabilité d’un crédit immobilier.

De toute façon, voir avec un Marocain pour les détails (on en a tous un autour de nous à relation de niveau 2 – Il y a 3 millions de marocains vivant à l’étranger).

Contrat de bail:

* En avoir deux légalisés dès le départ (en général 5: 3 proprio, 2 pour soi)
o Un pour soi
o Un pour la demande de résidence

Eau et électricité

* Avoir la feuille LYDEC signée par le proprio autorisant la prise de contrat eau et électricité
* Avoir le numéro de référence du contrat d’eau
o Numéro en haut à droite d’une ancienne facture
o Pour la plupart: le portier de l’immeuble l’avait

Déménagement:

* Avoir un certificat de demande de changement de résidence depuis le pays d’origine
* Photocopie du contrat de travail