Chwiter projet Aldama

Les nouvelles villes, c’est la grande idée de la dernière décennie au Maroc. Pas plus simple pour éviter l’engorgement.
En espérant qu’elles arrivent au bout, car le retard de livraison au Maroc, est une règle.
Projet du groupe Alliances, et positionné sur le créneau du logement intermédiaire, Aldarna se revendique comme un projet « différent » dans son approche… Plus écolo, plus humain… En attenant de le voir en vrai ! Et surtout, il colle parfaitement avec les conditions de Damane Sakane, fonds de garantie pour la classe moyenne. Un article bientôt sur Damane Sakane…
Située à seulement 9km de Marrakech sur la route de Ouarzazate, Chwiter présente  un certain charme sur le papier, cachet avec ses espaces verts, la fraîcheur de l’oued Gh’mat et les montagnes du haut Atlas en point de mire. Les biens sont prévus sur plusieurs tranches, et d’après un de leurs commerciaux, selon les prix suivants :
Appartements : de 265 à 350 000 Dhs
Maisons secondaires : jusqu’à 780 000 Dhs
Les Terrains : 1 350 000 Dhs.

Emplacement de Chwiter

L’environnement :
Pour Chwiter, respecter l’environnement c’est d’abord préserver l’identité du site d’origine : intégrer ses reliefs, mettre en valeur et exploiter son oued……
Grâce à cette approche, Chwiter  acquiert notamment son autonomie en matière de traitement des eaux. Par ailleurs, grâce à son implantation stratégique, ses plaines agricoles et son oued, Chwiter offre un formidable potentiel agricole pour la ville et pour la région.

Rester humain
Chaque projet veille à garde une architecture conviviale à taille humaine avec des immeubles en R+2 ou R+3 maximum assurant une faible densité.
Plusieurs collèges et écoles primaires, un lycée mais également un établissement supérieur et des centres de formation professionnelle sont prévus.

La vie au quotidien :
Chwiter sera dotée des équipements fondamentaux nécessaires à toute ville moderne : centre de santé, sécurité, mosquée, espaces verts, zones commerciales, centre culturels et sportifs.

Respecter la nature
La prédominance d’espaces verts, le respect du site d’origine et l’optimisation des réseaux dans une démarche de développement durable, sont les exigences du projet Chwiter.

Car rien n’est parfait dans la vie, ce projet a un défaut : il n’y a pas de VEFA.
Ce qui veut dire que les clients ne peuvent prendre un crédit que sur la dernière tranche.
C’est vraiment dommage !!! Surtout lorsqu’on cible du logement intermédiaire.

Plan de villa type villa 1 des Portes de l

Dans ma série des projets immobiliers, voici un focus sur Les Portes de l’Atlantide à Marrakech. Ce projet se situe de l’autre côté de Marrakech par rapport à la Palmeraie, du côté des jardins royaux,  entre le golf d’Amelkis et le golf Royal.

Tout d’abord une présentation du projet des concepteurs du projet : « A moins de 15 mn du centre ville, rapidement accessible depuis l’aéroport, ce projet offre un excellent cadre à Marrakech. La proximité des 2 parcours de Golf, Golf Royal et Golf d’Amelkis, accessibles rapidement, sont un plaisir pour les amateurs.

Face à la majestueuse chaine de l’Atlas, Les Portes de l’Atlantide est un ensemble immobilier de 8 villas de 380 m2 a 550 m2 construites chacune sur des terrains individuels et privatifs d’environ 4000-6000 m2 : ce domaine s’étend sur plus de 4 hectares plantés d’oliviers, grenadiers et palmiers . »

Vue d

Personnellement, j’ai trouvé les plans de ce projet particulièrement intéressants ; je vous mets à côté une illustration du plan des villas (villa type 1). Je note aussi que par rapport à beaucoup d’énormes projets de dizaines de villas qui se construisent à Marrakech, les Portes de l’Atlantide offre une taille plus humaine qui ravira ceux qui sont sensibles à cette notion.

Enfin pour ce qui est des délais de livraison, il faut savoir que les villas sont déjà sorties de terre (pour plus d’information vous pouvez consulter le site internet des Portes de l’Atlantide :  portes-atlantide.com

Vue d ensemble du projet Samanah Marrakech

Plusieurs fois par semaine, retrouvez les focus projets immobiliers au Maroc. Ici, le projet SAMANAH COUNTRY CLUB, construit autour d’un golf de grande classe à Marrakech.

Situé à 8 km de l’aéroport international de Marrakech et à 14 km de la place Jemaa El Fna, le SAMANAH Country Club s’étend sur un terrain de 300 hectares et bénéficie d’une vue imprenable sur la chaîne de l’Atlas.
100 hectares sont consacrés à la réalisation d’un golf dessiné parles équipes de NICKLAUS DESIGN, designer de golf de renommée mondiale.
Les villas avec piscines seront réparties le long du parcours de golf. Leur architecture, d’inspiration marocaine, est conçue par le cabinet Alain Lelieur et l’architecte marocain Abdel-Ilah Slimani.
L’entrée sur le site du SAMANAH Country Club s’effectuera par une grande place, lieu de vie et d’animation avec ses commerces, ses hôtels et restaurants.
À proximité de la place, un hôtel Et spa, de catégorie 5 étoiles luxe, permettra aux résidents du domaine de se détendre dans une ambiance zen.

Dessiné par le cabinet Nicklaus Design, le Samanah Golf sera un parcours 18 trous de classe internationale construit sur près de 100 hectares. Légende vivante du golf, Jack Nicklaus a su en tant que joueur amener le golf à un niveau supérieur, de même qu’il a su en tant que designer, élever les normes de conception d’un parcours.
Son cabinet a conçu plus d’une centaine de golfs à travers le monde, qui comptent parmi les parcours les plus spectaculaires et les plus réputés.
S’intégrant à son environnement naturel, le Samanah Golf s’offrira comme un test d’intelligence et de tactique de jeu, plutôt qu’un test de puissance pure.

L’accès privé au parcours sera assuré par un système de droits de jeux, limités en nombre, que les propriétaires fonciers du Samanah Country Club pourront acquérir.
Familiaux ou individuels, ces droits de jeux, limités à 600, garantiront en toute période un accès au parcours.