baie panoramique tanger

A LA CROISEE DES CONTINENTS
La ou l’Europe et l’Afrique s’effleurent et ou les eaux de la méditerranée se mêlent à celle de l’océan, villes des milles et une lumière, étale ses édifices sur l’un des plus beaux rivages méditerranéens.
Sans doute, le mystère qui l’entoure est-il né de son emplacement si particulier ?
Bâtie en amphithéâtre autour d’une baie donnant sur le détroit de Gibraltar, posée entre deux mondes, n’appartenant ni tout à fait l’un ni tout à fait à l’autre, elle est une porte ouverte à tous les rêves….

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LA BAIE PANORAMIQUE
Lieu à vocation touristique et balnéaire, les résidences de la baie panoramique offrent de précieuses opportunités d’embellissement et de valorisation urbaine et paysagère.
Située a proximité immédiate du centre ville, à l’intérieur du périmètre urbain, La baie panoramique présente l’avantage de pouvoir être desservi par trois importantes liaisons. Du côté nord, par le boulevard Mohammed VI qui longe la baie de Tanger et du côté sud, le site est bordé par la route nationale, qui relie la gare ferroviaire de Tanger au nouveau port Tanger med.

Le Rachat de crédit est une formule mise en place par les banques ayant pour but de faire profiter les clients de la baisse des taux du marché. Le rachat de son crédit se fait en général par une banque concurrente à la banque émettrice du prêt initial.


Qu’en est ce que cela est intéressant de racheter ?


Evidemment, ça dépend. En effet, il faut que l’écart de taux soit significatif, et que le Capital Restant Dû à la date du rachat soit suffisamment important.
Au-delà de 3% d’écart de taux, ne réfléchissez pas, contactez une banque, qui se fera un plaisir de récupérer votre crédit. Evidemment, la banque rechignera à le faire s’il ne reste un crédit « que » de 50 000 Dhs.


Faîtes le test vous-mêmes : C’est très simple :


1) Contactez votre banquier et demander lui quel est le Capital Restant Dû de votre prêt à ce jour, et la durée du prêt restante. (Cette information se trouve également dans votre tableau d’amortissement)


2) Allez sur le simulateur pour estimer vos nouvelles mensualités, à périmètre constant :
- Indiquez le montant du Capital Restant Dû à la place du Montant du prêt
- Appliquez un taux confortable, comme 5,60 HT
- Appliquez la durée de prêt correspondant à la durée restante de votre prêt


3) On obtient la nouvelle mensualité. Si cette mensualité est inférieure à votre mensualité actuelle, c’est qu’il peut y avoir intérêt à racheter votre crédit.
Astuce : Multiplier cet écart par le nombre de mois restant de votre crédit, vous aurez une idée plus palpable de ce qu’il est possible d’économiser sur votre crédit.


4) Contacter un conseiller pour affiner votre simulation.


N’oubliez pas également que le rachat est également l’occasion d’adapter le prêt à votre besoin, le « moduler ».
Au bout de 10 ans, les problématique de l’emprunteur ont changé :
- Il peut vouloir rembourser plus à chaque mois, pour réduire la durée du crédit et diminuer son coût
- ou alléger sa mensualité pour se désendetter.

A peine j’achète mes bons vieux journaux français ou que j’allume ma bonne vieille radio sur internet pour écouter l’information de l’occident que j’entends crise CRIIIISE chûte, terrrible chûte des actions, la bourse se vrac la gueule du grand plongeoir, olalalalalalah terrible chûte à l’arrière du peloton, Fannie et Freddie le retour viennent d’emporter AIG et Bonduelle qui s’accrochent à l’état américain qui fait tourner la planche à billets jusqu’à ce qu’il n’y ait plus d’encre alalalalalalala EPSON va déposer le bilan mais non les états Européens à la rescousse de Fortis qui s’écroulait devant la diminution de la production en Chine, qui n’a pas de quoi manger et à qui il reste juste de quoi polluer sans vergogne. Encore une crise dont ne sortira pas grandi.

Et le Maroc, dans tout ça ? Bonne question, j’avoue avoir encore un peu du mal à estimer le niveau de mouillage du Maroc dans cette crise.
Je m’en réfère à cette déclaration que j’ai lue il n’y a pas longtemps :

Les banques marocaines continuent à financer notre économies, nos prêts immobiliers et nos entreprises et de faite contribuent, grâce aussi à un niveau de liquidité accumulés, à soutenir notre croissance. »

On ne peut pas donner tord, même si à une époque mondialisée, le Maroc comme la plupart des pays exporte et reçoit des touristes étrangers. Cela dit on n’est pas du tout au niveau de l’Espagne par exemple, pour le secteur immobilier, un des piliers économiques : le marché immobilier marocain est soutenue par une forte demande intérieure, il s’agit de foyers marocains ayant atteint un revenu leur permettant d’accéder à la propriété. le marché immobilier marocain n’est donc pas entièrement ni même en sa majeur partie dépendant d’acquéreurs étrangers.
Le parc foncier marosain est également un atout considérable, en effet le marché immobilier est constitué aujourd’hui de produits neufs, qui répondent à une logique d’entreprise (des matière première, des fournisseurs, des coûts de revient et une marge) complètement à l’opposée d’une logique spéculative ou les prix sont fixés par l’offre et la demande
Enfin les instances de surveillance, banque centrale et supervision bancaire jouent leurs rôles de prévention, à titre d’exemple elle demandent aux banques de ne pas financer les opérations spéculatives.