Cafpi agence crédit de Marrakech

Conformément à son plan de développement annoncé en 2008, après avoir lancé le métier du courtage en crédit immobilier au Maroc et avoir fortifié son activité, CAFPI avance dans son maillage géographique. CAFPI conçoit le courtage en crédit immobilier comme un métier de proximité : avec plus de 120 agences et 1000 personnes en France, le modèle est éprouvé !
CAFPI est le premier courtier en crédits immobiliers en France et au Maroc !


Nous souhaitons aider les acquéreurs immobiliers à trouver la meilleure offre, et leur donner les moyens de s’en convaincre, partout au Maroc », déclare le DG de CAFPI au Maroc.
Avec 40 ans d’expérience en France et plusieurs dizaines de milliers d’acquéreurs satisfaits, nous déployons un modèle qui a un grand intérêt pour les acquéreurs. Exemple de questions :
« Savez-vous combien vous avez la capacité d’emprunter ? » ; « Qui appelleriez-vous pour acheter un appartement plus grand sans avoir à retourner chez vos parents entre la vente du premier appartement et l’achat du second ? ». Le courtier, c’est un conseiller personnel, sans intérêt spécifique pour un produit ou un autre, sans intérêt autre que de trouver le meilleur montage pour les acquéreurs.


CAFPI a réalisé au cours des deux dernières années au Maroc un véritable inventaire des produits à disposition : Damane Sakane, Crédit Relais, in Finé, pénalités, garanties, VEFA, lissage, tout y est passé, et en détail. Nous tenons ces offres et cette compétence à disposition des acquéreurs marocains et étrangers au Maroc, pour être à leur côté dans leur démarche.


Avec sa forte notoriété en France et son réseau en Europe, la destination Marrakech pour la prochaine agence CAFPI paraissait naturelle. Certain disent que le marché y est moins vif depuis 2008, mais CAFPI est là pour durer, sur le long terme.
CAFPI n’a absolument aucun doute sur la réussite moyen/long terme de Marrakech. Cela dit, son expansion physique au Maroc ne s’arrêtera bien sûr pas là, puisque CAFPI a vocation à constituer un véritable réseau physique sur tout le Maroc.

CAFPI est donc là, plus que jamais, au Maroc, pour apporter aide, conseil et force de négociation aux acquéreurs en recherche de financement.

Allez, on reprend la série des projets immobiliers au Maroc et particulièrement un focus sur Prestigia avec deux projets à venir. Le premier porte un joli nom vu que c’est l’Argan Golf Resort à Marrakech.

A 5 minutes du Boulevard Mohammed V et à quelques minutes des principaux sites de la ville de Marrakech, se situe le projet d’Argan Golf Resort.

Argan Golf resort, un projet immobilier Prestigia à marrakesh

Argan Golf Resort met à disposition de multiples genres d’habitations aux choix : des lots de terrains entre 400 et 600 m² pour construire votre villa, ainsi que d’appartements hôteliers, des maisons d’hôtes et des ryads.

Un golf de 18 trous, des terrains de tennis, une piscine, un club d’équitation aussi un centre commercial y sont implantés pour tous vos divertissements.

Le projet est conçu sur une surface de 220 hectares.

Mode de financement (à savoir qu’il ne s’agit pas d’une VEFA ! Ce qui en général signifie qu’il n’est pas possible de le financer par crédit immobilier au Maroc (c’est à dire que les mensualités de prêt sont remboursées en dirhams). Mais pas dans ce cas ! Comme c’est Prestigia, j’ai entendu que des courtiers ou certaines banques acceptaient de financer sans problème. Pour l’instant de ce que j’en sais ce qui est en vente c’est seulement les terrains, et le projet en est à ses débuts, mais j’essaierai d’avoir plus d’infos. Si vous en avez n’hésitez pas à en laisser en commentaire ou sur le forum.


PRIX et échéanciers de paiement :

Plan de masse argan golf resort prestigia marrakesh

Terrain : 30% a la réservation
10% après 4 mois
10% après 6 mois
50% à la livraison


Villa : 15% a la réservation
10% après 4 mois
15% après 6 mois
60% à la livraison

Prix du terrain : entre 970 000 dh et 1 800 000 dh.


Pour tout ajout à cet article ou retour sur les promoteurs au Maroc ou à Marrakech (et pas forcément Addoha), consultez et posez vos questions sur le forum !

Intéressons-nous à Janat AzaÏtoun, projet de KLK, implanté à l’entrée de Marrakech, sur la rive nord de l’oued Tensift, à tout juste 4km de l’autoroute qui mène en deux heures à Casablanca. Ce site légèrement en hauteur, dominé par les montagnes de l’Atlas, bénéficie d’un joli point de vue sur la palmeraie et sur la vielle ville de Marrakech.

Janat Azaitoun

Janat AzaÏtoun est un complexe résidentiel mixte composé de petits immeubles de deux étages et de résidences individuelles, organisés autour de patios paysagers et d’allées cyclables ombragés. Le programme intègre un volet hôtelier et de nombreuses infrastructures.

Le promoteur n’a pas lésiné en termes d’équipements prévus :
• 2 km de piscines cyclables
• Piscine
• Cours de Tennis
• Terrain de sport sur espace vert
• Centre Fitness & Centre de relaxation et de soin
• Centre de santé et pharmacie
• Infirmerie
• Complexe flottant de restauration
• Snacks & Restaurants divers
• Centre commercial

Les produits résidentiels prévus sont les suivants :
• Villas sur parcelles de 500 à 1.000 m²
• Appartements de 60 à 120 m²
• Appartements en RDC avec jardin privatif
• Pavillons
• Duplex de 160 m² avec jardin
• Appart-hôtel
• Hôtel

Et bien sur toutes les formules de financement et les trucs dispo sur mon site !
Les évaluations de mensualité de prêt immobilier sont dispo avec les calculatrices de la page d’accueil (ou dispo sur les pages dédiées).
T.

Jai lu un article particulièrement intéressant dans l’économiste de la semaine dernière.
On y parle des tendances actuelles pendant la crise : ici au Maroc ou les biens immobiliers même de luxe s’arrachaient comme des petits pains, on se retrouve aujourd’hui avec des promoteurs qui ont plus de mal à vendre. Donc on n’impose plus ses prix ni ses conditions : le pouvoir revient un peu dans les mains des acheteurs qui peuvent prendre le temps de négoicier et surtout d’étudier la qualité des offres de promotions immobilière au Maroc.

 » Le marché de la résidence de luxe est particulièrement vulnérable à la crise internationale car ses débouchés proviennent, pour une large part, de la clientèle européenne. Résultat, il devient de plus en plus dur de vendre et en tous les cas, la durée moyenne pour écouler un programme s’est rallongée, affirment des promoteurs à Marrakech.

Qu’ils soient intermédiaires ou investisseurs, la plupart des professionnels interrogés confirment la contagion de la crise en Europe: «Les transactions sont au ralenti même si l’on observe une petite reprise depuis la mi-janvier», relève Bernard Charrière, gestionnaire de patrimoine et directeur général de MC Groupe Connexion. A Marrakech, vitrine marocaine de la résidence de très grand luxe, l’euphorie dans laquelle baignait le marché ces dernières années est en train de s’estomper peu à peu. Malgré tout, les opérateurs se veulent optimistes pariant sur un passage à vide momentané en s’appuyant sur le comportement des investisseurs qui viennent de partout, et qui entendent saisir la «bonne» affaire.

Selon les spécialistes, le marché du très haut standing (la profession ne s’est pas encore accordée sur les critères de catégorisation) est aujourd’hui en surcapacité. La question taboue de la bonne fin de certains projets se pose désormais (certes, à voix basse). Il y a un net retournement des rapports de force. Le contexte est aujourd’hui nettement favorable à l’acheteur, mais pour autant il n’a pas été relevé de grosse décote sur le prix du mètre carré. Du moins, officiellement. Ce «paradoxe» tient au fait que beaucoup de promoteurs se sont peu endettés pour financer leur programme. Ils ont massivement recouru aux fonds propres et peuvent donc temporiser en attendant des jours meilleurs.
« Le marché est en train de s’assainir et la référence du prix au mètre carré devient moins importante, puisqu’il faut de plus en plus comparer des biens comparables en standing, en services offerts, en qualité de syndic également. De grands programmes moins avancés ont de plus en plus de mal à vendre sur plans malgré des spéculateurs qui restent à l’affût. C’est peut-être d’eux que viendra le grand redémarrage. »


Je pense aussi que ce passage est un mal pour un bien : tout le monde s’était jeté dans le bain sans grande compétence particulière et avec des business models parfois approximatifs, pariant sur le fait que ça allait se vendre. La relative difficulté du marché actuelle va recentrer sur la qualité et les promesses tenue, et mettre en avant les promoteurs sérieux. L’accès au crédit n’en sera que facilité, car les montages un peu bizarres des promoteurs wanabee n’auront plus place (tout ce qui est des fausses VEFA : vente en l’Etat Futur d’Achèvement seront remplacées par de belles caution bancaires).

Des news du marché des prêts et de l’immobilier très bientôt, suivont les tendances !