anwar casablanca

Le projet GALERIA de ANWAR Développement prend vie au cœur de Casablanca dans le quartier Gauthier, un quartier résidentiel à proximité du centre ville.

Les appartements du projet GALERIA désirant vivre au cœur de la ville et de son rythme intense pour rester au centre de ses activités personnelles et professionnelles.

Les surfaces des appartements varient de 153m² à 283m², proposant 110 appartements et 5 duplex, qui misent sur les espaces, une grande cuisine, les places de parking, rares dans le coin, et le nombre de chambres élevé.

La sécurité y est également assurée.

Les biens seront livrés fin 2011, à partir de 2.600.000 Dh.

Cela marque le début de la Saga des projets Anwar, avec la PERLA SAIDIA, à Saidia, comme son nom l’indique.
Et le projet DAR DMANA à Marrakech. Que nous vous présenterons d’ici peu…

anwar localisation

La question que chaque acheteur peut se poser est :
Sachant que le coût de l’immobilier a augmenté nettement au Maroc ces dix dernières années, mais que dans le même temps, les taux d’intérêts des crédit ont baissé, est-il oins cher ou plus cher d’acheter le même bien en 1999 ou en 2009 ?

La réponse est dans le tableau joint :
si l’on prend l’exemple d’un achat financé 100% à crédit sur 20 ans en 1999 et 2009, on se rend compte que la baisse des taux d’intérêt compense une hausse de 48 % de l’immobilier sur 10 ans.
Ce qui signifie qu’aux endroits où l’augmentation des prix immobiliers n’a pas été suppérieure à 48%, la mensualité de remboursement de crédit liée ne sera pas plus importante qu’en 1999, pour un bien équivalent.

Dans des zones telles le quartier de Gauthier à Casablanca, ou selon nos information, le prix du mètre carré est passé d’environ 9 000 Dhs en 1999 à 16 000 Dhs en 2009, l’augmentation de l’imobilier a été de près de 78% en 10 ans. Hors on se rend compte que pour l’achat d’un bien comparable, on paiera environ 20,6% de plus de mensualité que celles de 1999.
La hausse de l’immobilier financé à crédit a été équivalente à une hausse annuelle de 2 % de l’immobilier sur 10 ans.
La baisse des taux d’intérêts des crédits immobiliers sur ces dix dernières années permet donc de grandement absorber la hausse des prix de l’immobilier pour les ménages marocains. Pour conserver la même mensualité en 1999 qu’en 2009 pour un achat comparable à Gauthier dans Casablanca, il faudra donc réduire un peu la surface, malheureusement !

Cela dit, il faut retenir une chose : les taux ne peuvent baisser indéfiniment, et parfois, ils remontent. Dans le même temps, les prix de l’immobilier, eux peuvent monter sans limite. Il convient donc d’être raisonnable et de ne pas encourager la surrenchère inflationniste, afin de préserver pour les ménages marcocains la capacité d’accéder à la priopriété, et la capacité d’agrandir par la suite cette propriété avec l’agrandissement de la famille.

Le magazine hebdomadaire dans son édition du 22 Février a publié pour la première fois au Maroc un argus de l’immobilier au Maroc avec des prix par ville, quartier standing… Nous en avons fait une synthèse pour vous tenir informé et ne faisons que publier les données avancées par le magazine qui défend son étude du marché de l’immobilier au Maroc comme suit :

Une dynamique sans précédent caractérise depuis quelques années le secteur de l’immobilier au Maroc. On en juge tous par la densité et la diversité de l’offre immobilière dans tous les secteurs : habitat de standing, moyen standing, logements économiques, maisons de vacances, programmes neufs et complexes immobiliers à vocation touristique…

Nombreux sont projets et concepts qui invitent incontestablement à acquérir un logement, un terrain, une villa…

La facilitation de l’accès à la propriété a largement contribué à « transfigurer » le marché de l’immobilier au Maroc. Pour autant le secteur immobilier en demeurant dans une liberté de prix, exige plus que jamais des repères. Futurs propriétaires, vendeurs… locataires, vous avez un véritable besoin de pouvoir disposer d’une information globale, synthétique, fondée, qui vous permettrait de vous orienter et d’être sécurisés.

Alors pour vous, qui avez l’intention d’investir dans l’immobilier, Challenge Hebdo, en magazine économique attentif à ce qui s’opère dans son monde, et dans sa grande tradition de traiter du secteur de l’immobilier, tradition largement appréciée du grand public, lance pour vous un observatoire trimestriel des prix de l’immobilier dans les principales villes du royaume à commencer par Casablanca.

IMMOMOTO vous l’offre concernant la ville de CASABLANCA pour vous donner à la fois vision et visibilité sur un marché qui vous intéresse, mais aussi pour vous permettre d’élargir votre champ de recherche, en connaissance de cause.

Le vœu de Challenge Hebdo selon ses responsables est que ce guide fasse référence par la rigueur qui a présidé à son élaboration, l’ayant conçu avec des professionnels et des experts du domaine. Ainsi, agences immobilières réputées pour leur sérieux, notaires, banquiers, architectes, assureurs, écologistes…

Cette étude porte notamment sur :

· Près de 20 villes du royaume, 200 quartiers, appartements et villas, avec segments immobiliers, foncier…

· Des fourchettes de prix dans le neuf et l’ancien

· Des fourchettes de prix à la location

· Une tendance des évolutions du marché de l’immobilier au Maroc.

Un sommaire complet vous permet une consultation aisée du guide, lequel outre les prix de l’immobilier, vous donne bien d’autres informations utiles, pratiques et indispensables pour tout savoir. Vous en souhaitant bon usage, IMMOMOTO n’assume aucune responsabilité concernant les données qui pourraient être erronées ou mal interprétée.

Voici donc un extrait pour les trois produits Appartements, Villas et Terrains à Casablanca.

Appartements (Prix en Dirhams)
Neuf Ancien
Quartiers Minimum Moyen Maximum Minimum Moyen Maximum

Racine

Moyen standing 12000 14300 17000

Standing 17000 21700 25000 15000 17900 21000

Palmier

Moyen Standing 12000 13800 15000

Standing 14000 16500 18000 11500 12300 13000

2 Mars-Hôpitaux

Moyen Standing 11000 12750 15000

Standing 13000 15700 18000 10000 11600 13000

Bourgogne

Moyen standing 8000 10400 12000 7000 9000 10000

Standing 13000 15000 17000 11000 12800 17000

Maârif extension

Moyen standing 8000 10700 13000 8000 9750 12000

Standing 12000 11800 17000 10000 11300 13000

Moulay Youssef Bd de Bordeaux

Moyen standing 7000 8000 9000 6000 7400 8500

Standing 11000 14000 17000 10800 13200 15300

Ghandi-Quartier Des princesses

Moyen standing

Standing 12000 15300 2000

Bd d’anfa (hors Racine)

Moyen standing 9500 10600 12000

Standing 13000 15300 17000

Val Fleuri

Moyen standing

Standing 10000 13500 17000 12000

Ain chok Hay El Inara

Économique 5000 6000 7000 4500 5250 6000

Moyen Standing 7500 8250 9000

Ain Sebaâ-Belvédère Roches Noires

Moyen standing 8500 9200 10000 6000 6750 7500

Hay Hassani- Oulfa Bernoussi

Économique 5400 5900 6600

Moyen standing 7000 7750 8500

Dar Bouazza

Standing 9000 12000 15000

Villas (Prix en Dirhams/m²)

Quartiers surfaces Minimum Moyen Maximum

CIL

Moins de 500m² à 500m² 12000 15600 18000

Plus de 500 à 1000m² 12000 17000 20000

Longchamps

Moins de 500 à 500m² 15000 16200 18000

Plus de 500 à 1000m² 18000 21500 25000

Anfa Supérieure

Moins de 500 à 500m² 20000 22700 25000

Plus de 500 à 1000m² 15000 20000

Vieux Ain Diab

Moins de 500 à 500m² 15000 16500 18000

Val d’Anfa-Dawliz

El manar

Moins de 500 à 500m² 11000 12000 13000

Plus de 500 à 1000m² 10000 11000 11500

Oasis

Moins de 500m² à 500m² 9000 11700 15000

Californie

Moins de 500 à 500m² 14500 16650 20000

Chantilly

Moins de 500 à 500m² 12000 15200 18000

Plus de 500 à 1000m² 18000 21500 25000

El Haddaouiya

Moins de 500 à 500m² 11500 12200 13000

Dar Bouaâzza

Moins de 500 à 500m² 13000 16000

Terrains (Prix en Dirhams /m²)

Quartiers surfaces Minimum Moyen Maximum
CIL
Surface moyenne 8500 9000 10000
Oasis
Surface moyenne 7000 9500 12000
Californie
Petite surface 6500 8900 10000
1500m² 9000 10000
2500m² 7000 8000
Anfa supérieure
600 à 700m² 30000
1000m² 17800
Grande surface 12000 12700 14000
1000m² et plus 13000 14500 16000
Polo
Toute surface 9000 10500 12000
SidiMaârouf
Surface moyenne 9000 10500 12000

Parc Plaza I type a

Nouveau projet immobilier au Maroc de ma grande série : cette fois sur Mohamedia : ville au Nord de Casablanca entre Casablanca et Rabat, presque en banlieue de Casablanca.

Le Groupe AM Immobilier est né du rapprochement entre deux groupes immobiliers de référence, le Groupe Yasmine M’fadel Iskane et le Groupe Allali Immobilier.

Ayant chacun fait leurs preuves de leu côté, ils ont naturellement décidé d’unir leurs savoir-faire et leurs expériences au service de prestations immobilières de prestiges.

Le Groupe se dote ainsi de solides atouts pour renforcer son positionnement, améliorer la qualité e son offre et mieux répondre aux nouvelles attentes du marches.

Plus fort et plus ambitieux, le Groupe est aujourd’hui actif su plusieurs chantiers en simultané, à travers tout le Royaume.
Un engagement qualité

Les dirigeants du Groupe AM Immobilier l’ont bien compris : c’est la qualité de leur projet qui fera toute la différence face aux grands acteurs du matche. Ainsi, le Groupe AM Immobilier utilise avec style et ingéniosité des matériaux nobles et raffines tant pour la construction que pour les finitions.

Parc Plaza I,
LE CŒUR DE MOHAMMEDIA

Les plages de Mohammedia !

Parc Plaza I a été pense pour répondre aux besoins des habitants de Mohammedia. Il s’agit d’un complexe offrant des activités très diverses, un véritable pole d’attractivité, un nouveau quartier anime de la « ville des fleurs ».

Sa conception et son design superbes offrant une combinaison parfaite de prestige et bien-être au cœur de la ville. Suivant la tendance globale actuelle de placer des quartiers résidentiels au cœur de même des villes, le projet sera un modèle d’élégance, de sérénité et de qualité de vie au centre de Mohammedia. Jusqu’à ce jour, ce privilège était réservé à Marrakech au Casablanca… Désormais, on le trouve a Mohammedia.

Lieu de vie :
Situe face au Parc des villes jumelles, Parc Plaza I est un complexe moderne résidentiel et commercial de haut standing en R+5.
Pour vous, le Group AM Immobilier a imagine un concept innovant jamais égale a Mohammedia. Outre ses appartements haut de gamme, le projet comprend un ensemble de plateaux de bureaux qui regroupera des secteurs d’activités varies, un centre commercial et une galerie marchande ou viendront s’installer des enseignes de prestiges.

Au Parc Plaza I, le bien-être passe avant tout ! Une galerie commerciale réunit tous les services dans un même complexe pour un confort de vie pousse à l’ extrême…
Du magasin d’alimentation aux boutiques de luxe et franchises de vêtement en passant pas des restaurants, tout a été conçu pour vus simplifier la vie juste en bas de chez vous.