février 24th, 2010 in Crédit Immobilier Maroc prêt | Pas de Commentaire »
BAREME DE L’I.G.R :
Vous devez absolument souscrire une déclaration annuelle de revenu global au titre des revenus que vous aurez perçus l’année écoulée, au plus tard le 31 mars de chaque année, et ce, pour éviter toute amende ou pénalité de retard.
Pour les retraités :
Les personnes bénéficiant d’une pension de retraite bénéficient de la réduction
de 80% du montant de l’impôt dû au titre de la pension de retraite. Seule condition :
transférer à titre définitif cette pension sur un compte en dirhams non convertibles
au Maroc, en sachant qu’il est possible de transférer uniquement la partie nécessaire au train de vie sur place. L’imposition peut donc être très faible. Les contribuables résident au Maroc et titulaires de pensions de retraite de source étrangère, bénéficient d’une réduction égale à 80 % du montant de l’impôt dû au titre de leur pension et correspondant aux sommes transférées à titre définitif en dirhams non convertibles.
A noter que l’impôt sur le patrimoine ou sur la fortune n’existe pas au Maroc.
à noter que les intérêts sur les crédits immobiliers au Maroc sont déductibles de l’IGR, pour plus d’information, contacter votre notaire, fiscaliste, ou un conseiller CAFPI.
février 6th, 2010 in Immobilier Agadir, Projets Immobiliers au Maroc | 16 Commentaires »
Dyar Shemsi
Les logements sont vendus à partir de 90 000 euros.
Une enveloppe de 200 MDH investie dans le projet.
Le groupe immobilier Dyar Shemsi semble rentré résolument dans le XXIe siècle en ciblant une nouvelle clientèle étrangère qu’on appelle désormais «les jeunes» retraités actifs. Une catégorie de touristes qui visitent régulièrement le Maroc et dont un bon nombre envisage même de s’y établir. Partant de ce constat, le groupe a décidé de construire un complexe résidentiel dans le sud du Maroc, entre Agadir et Taroudant. «Nous avons remarqué qu’il n’y a aucune corrélation entre la demande et l’offre locale. C’est ainsi que nous avons pensé à réaliser ce projet destiné aux résidents âgés entre 55 et 70 ans qui sont en quête de confort, de loisirs et de divertissement», explique Omar Maâouni, l’un des deux entrepreneurs à l’origine du projet qui nécessitera un investissement de 200 MDH.
La superficie des villas va de 200 à 400 m2
Situé en pleine nature, ce projet consiste en la construction d’un village de 240 villas sur un terrain de 30 ha. «Le choix de la ville d’Agadir n’est pas fortuit. Au-delà du climat, c’est l’une des régions du Maroc où le coût de la vie est très bas, ce qui va permettre aux retraités d’améliorer leur pouvoir d’achat ainsi que leur cadre de vie», ajoute M. Maâouni.
D’une superficie allant de 200 à 400 m2, ces maisons de plain-pied allient, selon les promoteurs, tradition et modernité. Avec jardin privatif, cuisine américaine équipée, climatisation, insonorisation et isolation thermique, elles semblent correspondre à une large palette de besoins en confort. Le complexe est, en outre, doté d’une partie commune qui permettra aux résidents de découvrir une panoplie de loisirs, notamment natation, tennis, pétanque, golf…
Mieux, selon les promoteurs, à côté de ces loisirs, la culture a sa place avec des ateliers d’initiation au théâtre, aux arts plastiques ou encore au jardinage.
La commercialisation des villas est déjà entamée en France et au Maroc. Prix : à partir de 90 000 euros (environ un million de DH). Une première tranche de 40 villas sera livrée fin 2010 ; la deuxième de 80 villas le sera en 2011 et le reste, 120 villas, au courant de l’année suivante.
Signalons que ce village sera co-géré par Dyar Shemsi et Domitys, filiale du groupe français Aegide qui a lancé, en 2001, le concept de résidence services seniors dans l’Hexagone.
A noter que ces produits sont finançables par crédit immobilier, et n’oubliez pas que les retraités étrangers domiciliant leurs revenus au Maroc bénéficient d’exonérations d’impôts, pour plus d’informations sur ces points, la meilleure source d’info est CAFPI Maroc.
février 10th, 2009 in Trucs et Astuces Immobilier | Pas de Commentaire »
Bonheur de passer sa retraite au soleil...
C’est possible !
J’ai toujours entendu dire mes parents : quand on sera à la retraite, on ira au chaud dans le sud (je viens de Paris). Hé bien déjà moi je n’ai pas attendu pour descendre loin dans le sud (jusqu’au Maroc). Et en plus aujourd’hui qu’ils approchent de la retraite, je suis allé me documenté.
En discutant avec un conseiller CAFPI Maroc, j’ai découvert qu’il y avait des abattements fiscaux importants pour les personnes venant passer leur retraite au Maroc et touchant des indemnités retraite.
Quand on pense au coût de la vie ici et qu’on ajoute ces avantages ça devient vraiment intéressant. En gros mes parents pourraient se payer une maison avec jardin (en gardant un appart à Paris), facilement à crédit sur 10 ans pour le complément , avoir 2 personnes à temps plein pour le service, et il leur resterait à vivre plus que s’ils payaient juste le crédit sur un appartement sur la cote d’azur en France.
Je vais creuser les avantages dès que j’ai du temps avec les spécialistes et je vous mettrai la simulation que j’ai faite pour mes parents.
Thierry
