De justesse !

Juste avant l’engagement de la grande saison des retours au Pays l’état fait le geste qui compte : ouvrir Damane Sakane aux mre pour leurs crédits immobilier au Maroc ! En fait ils pourront adosser leur prêt à la garantie Damane Sakane, pour être plus précis. L’état va en plus subventionner à hauteur de 10% tout investissement avec un apport de 25% en devises .

Changement d’approche :

En effet, avant les MRE étaient vus comme de super richards qu’on allait pomper pendant leur passage au Maroc. Plus l’économie devient complexes, plus on se rend compte 1./ de la dépendance du pays à ses MRE 2./ de la difficulté ou des difficultés que ceux ci rencontrent dans leurs pays d’accueil.
Donc on les choye, on leur dit qu’on les aime.

Ce n’est pas la seule mesure pro-mre qui sorte ces dernières semaines, et de ce que j’ai entendu, ce ne sera pas la dernière. Les MRE galèrent, et le Maroc leur tends les bras. Leurs moyens financiers ont depuis les 12 derniers mois et si on les regarde en globalité énormément décru, et le pays, au lieu de chercher à prendre plus pour compenser, fait des gestes pour les inciter à venir et investir quand même.

La criiiiiiiiiise !

A priori le repli sur les 4 premiers mois de 2009 est de 14% dans les investissements MRE vers le Maroc. Les baisses des coûts de transfert par les banques, les mesures d’incitations de l’office des changes et de l’état, notamment avec Damane Sakane suffiront-ils à faire une grande saison 2009 ? Nous le saurons après l’été (et les effets encore imprévisible d’un ramadan à la fin de l’été!)

Thierry

Chwiter projet Aldama

Les nouvelles villes, c’est la grande idée de la dernière décennie au Maroc. Pas plus simple pour éviter l’engorgement.
En espérant qu’elles arrivent au bout, car le retard de livraison au Maroc, est une règle.
Projet du groupe Alliances, et positionné sur le créneau du logement intermédiaire, Aldarna se revendique comme un projet « différent » dans son approche… Plus écolo, plus humain… En attenant de le voir en vrai ! Et surtout, il colle parfaitement avec les conditions de Damane Sakane, fonds de garantie pour la classe moyenne. Un article bientôt sur Damane Sakane…
Située à seulement 9km de Marrakech sur la route de Ouarzazate, Chwiter présente  un certain charme sur le papier, cachet avec ses espaces verts, la fraîcheur de l’oued Gh’mat et les montagnes du haut Atlas en point de mire. Les biens sont prévus sur plusieurs tranches, et d’après un de leurs commerciaux, selon les prix suivants :
Appartements : de 265 à 350 000 Dhs
Maisons secondaires : jusqu’à 780 000 Dhs
Les Terrains : 1 350 000 Dhs.

Emplacement de Chwiter

L’environnement :
Pour Chwiter, respecter l’environnement c’est d’abord préserver l’identité du site d’origine : intégrer ses reliefs, mettre en valeur et exploiter son oued……
Grâce à cette approche, Chwiter  acquiert notamment son autonomie en matière de traitement des eaux. Par ailleurs, grâce à son implantation stratégique, ses plaines agricoles et son oued, Chwiter offre un formidable potentiel agricole pour la ville et pour la région.

Rester humain
Chaque projet veille à garde une architecture conviviale à taille humaine avec des immeubles en R+2 ou R+3 maximum assurant une faible densité.
Plusieurs collèges et écoles primaires, un lycée mais également un établissement supérieur et des centres de formation professionnelle sont prévus.

La vie au quotidien :
Chwiter sera dotée des équipements fondamentaux nécessaires à toute ville moderne : centre de santé, sécurité, mosquée, espaces verts, zones commerciales, centre culturels et sportifs.

Respecter la nature
La prédominance d’espaces verts, le respect du site d’origine et l’optimisation des réseaux dans une démarche de développement durable, sont les exigences du projet Chwiter.

Car rien n’est parfait dans la vie, ce projet a un défaut : il n’y a pas de VEFA.
Ce qui veut dire que les clients ne peuvent prendre un crédit que sur la dernière tranche.
C’est vraiment dommage !!! Surtout lorsqu’on cible du logement intermédiaire.