Un projet présenté aujourd’hui à Marrakech qui à la propriété d’être en partie fini, et d’avoir des biens déjà titrés ! (ce qui est plutôt rare ces temps ci et permet d’obtenir facilement son crédit immobilier au Maroc. Parce qu’aller voir une banque sans titre, à moins d’avoir une VEFA, c’est galère).

dar lamia riad marrakech

Ca se situe Route de Casablanca, vers Chez Ali (le spectacle) pour ceux qui connaissent, donc plutôt côté palmeraie.

Enfin un programme en avance !
46 Ryad mis en ventes depuis quelques semaines de 260 m2 à 579 M2 (certains ont une piscine privative). Avec piscine lagon, club house & spa. Entre 3,7 et 7 MDHS . Les promoteurs ont misés sur les volumes et l’intimité dans leur conception du lieu avec une architecture en perspective se rapprochant assez de celle de  l’hôtel AMAN JENNA pour ceux qui connaissent. C’est d’ailleurs la même ambiance zen qu’on y retrouve

Le programme se targue d’avoir les titres de propriété et les permis d’habiter. Même pour la 2nd tranche. Et ça c’est une prouesse avant l’été : Les acheteurs pourront dés le mois de joint emménager dans leur Ryad !

dar lamia marrakech

Ci dessus le plan de masse de la résidence.

Emplacement dundes de la corcniche

Continuant notre tour des projets avec celui de KLK dénommé les Dunes de la Corniche, près de Casablanca. (en fait côté route de Tamaris ou Dar Boaza, Morocco Mall).

Ce projet en cours de commercialisation, situé sur la route de Dar Bouazza, profite de nombreux avantages : Positionné à quelques minutes de Casablanca, il possède un accès direct à la plage, même si, comme d’habitude, les villas front de mer sont beaucoup plus chères.

Sur 4 000 m2, un golf est prévu, cadrant bien avec la dimension Haut Standing du projet.
Le projet est en effet constitué de 34 villas de style moderne, mais globalement assez sobre. Mélange de matériaux : bois, dalles de mer, alu, verdure…
Par contre, les villas sont jumelées, ce qui enlève à l’intimité, malgré l’effort prévu avec des séparations par des haies.

Villa bora bora

2 villas différentes sont proposées, toutes équipées d’une piscine individuelle, Moorea et Bora Bora, présentant à peu près la même surface utile (520 et 510 m2).

Reste le financement, la date de livraison et les prix… Ensuite on pourra parler de l’attribution des crédits immobiliers possibles pour ce projet.

Villa Moorea

Ces villas, Bora Bora et Moorea, se vendent à partir de 6 500 000 DH, avec la livraison de la 1ère tranche de maisons prévue en septembre 2009, et la 2ème tranche en mars 2010.

Applaudissements pour KLK qui a mis en place une VEFA à priori sur ce projet, ce qui signifie qu’il est possible de prendre un crédit pour financer l’achat de ces biens.

Pour finir, les échéances de paiement sont les suivantes :
- Pour la 1ère tranche : 32% à la réservation, 32% juste avant la livraison, 32% autour de la date de livraison, et 4% à la livraison.
- Pour la 2ème tranche : 15% à la réservation (ce qui devrait signifier qu’ils ont déjà coulé les dalles de la 2ème tranche), 17% après un mois, 32% juste avant la livraison, 32% autour de la date de la livraison, et 4% à la livraison.
Cela semble négociable avec le promoteur, pour peu de s’engager solidement à la réservation.

Plan dune de la corniche